一級物業維修工崗位職責（20篇范文）

發布時間：2023-12-06 15:15:01 查看人數：27

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第1篇一級物業維修工崗位職責第2篇物業公司維修工崗位職責-4 第3篇物業弱電維修工崗位職責第4篇x小區物業工程部維修工崗位職責第5篇z物業工程部弱電維修工崗位職責第6篇s項目物業弱電維修工崗位職責第7篇z項目物業工程部強電維修工崗位職責第8篇大川物業工程部水暖維修工崗位職責第9篇z園物業工程部維修工崗位職責第10篇物業機械維修工崗位職責第11篇z物業公司工程維修工崗位職責第12篇物業水電維修工崗位職責第13篇z物業項目空調維修工崗位職責第14篇物業科維修工崗位職責第15篇綠景物業電梯維修工崗位職責第16篇z物業工程部維修工崗位職責第17篇一級物業空調操作維修工崗位職責第18篇xx小區物業維修工土木崗位職責第19篇物業綜合維修工崗位職責第20篇物業科維修工工作崗位職責

一級物業維修工崗位職責

第1篇一級物業維修工崗位職責

一級物業公司維修工崗位職責

1、崗位名稱:維修工

2、直接上級:工程班長(主管)

3、本職工作:管轄區內房屋建筑、給排水、消防水系統、裝修、電梯、等維修、保養及化糞池、排污(水)井、溝、管的檢查處理。

4、工作責任:

(1)負責管轄范圍內供水系統、排水系統、消防水系統、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養,定期檢查、清理并確?；S池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發生,做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設施的維護保養,發現問題及時采取措施,排除故障。并做好維修、保養記錄。

(2)負責公共場所如:道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作,做好所有機械設備的維修、保養、巡視工作,保證設施設備完好率100%。。

(3)嚴格電梯運行監護以及電梯機房門、窗、設施設備管理,夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度;監督檢查電梯維修、保養單位是否按合同標準,按計劃進行規范操作以及對維修質量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員,對電梯的一切不正?，F象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規違章及不安全的行為給予及時制止。

(4)嚴格裝修規定,巡視公共區域裝飾、裝修的修繕情況,做好裝修水、電、消防、空調的驗收確認把關工作。

(5)負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理,做好運行、試運行(點動試驗)、檢查、維護和保養記錄,負責對本崗位工作范圍內的異?，F象和隱患及時處理,處理不了的問題,填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

(6)負責每月的水表抄表記錄,并同時檢查水表工作情況是否正常。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

(8)負責保管領用的工具,量具,材料。

(9)負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定,做好運行、檢查、維護保養記錄,履行交接班手續,完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

第2篇物業公司維修工崗位職責-4

物業公司維修工崗位職責4

一、自覺遵守國家法律、法規及公司、物管處制定的各項規章制度,加強政治文化和技術學習,提高自己的業務技術水平。

二、牢固樹立“業主至上,服務第一”的宗旨,熱情服務,禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時處理,做到件件有交待,事事有結果。牢固樹立“業主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業”的職業道德。

三、熟悉小區各類房屋結構,完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向,上、下排水管道等設備的完好情況,保障正常使用。

四、請修服務不超過4小時到場,大修不超過72小時到場。一切為住戶著想,保證服務及時到位,且回訪滿意率達90%以上。

五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。

六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

第3篇物業弱電維修工崗位職責

物業項目弱電維修工崗位職責

報告上級:領班

聯系部門:工程部各專業

1、負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監控等系統的操作、維護與保養工作。

2、嚴格遵守物業管理公司的各項規章制度。

3、熟練掌握本崗位的專業技術。

4、接到維修單后,應在5分鐘內達到現場,遇有突發意外事故要以最快速度趕到現場,并馬上搶修。

5、弱電機房內禁止吸煙及明火施工,值班人員不得擅離職守或做與工作無關的事。

6、按時巡視機房設備,詳細記錄系統設備的運行狀態,發現問題及時處理并主動上報。

7、弱電系統更改或新增線路,應認真記錄并以圖例的方式存檔。

8、弱電機房內應保持清潔,無關人員不得進入機房。

9、按時完成上級布置的各項工作,服從管理調度。

第4篇 x小區物業工程部維修工崗位職責

小區物業工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第5篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責

物業工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2有弱電維保經驗。

1.3有中級以上技工職稱。

2工作內容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。

2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。

2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。

第6篇 s項目物業弱電維修工崗位職責

項目物業弱電維修工崗位職責

直接上級:弱電主管

1、弱電主管的領導下負責本班組的保養、維修工作;

2、在弱電主管的領導下按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作;

3、執行弱電專業保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況,及時處理和解決發現的問題,遇有較大問題時向主管匯報;

4、做好弱電專業安全生產工作,協調配合其他班組的工作;

5、保管好專業工具管理和工具保養工作;

6、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;

7、工作中嚴格遵守公司、部門各項規章制度。

第7篇 z項目物業工程部強電維修工崗位職責

項目物業工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第8篇大川物業工程部水暖維修工崗位職責

明潔物業工程部水暖維修工崗位職責

1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。

2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統運行情況進行認真檢查,掌握該系統及設備的運行狀況。

3)定期做好各種運行設備的維護保養工作,對巡檢中發現的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。

4)熟悉物業項目內各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。

5)如有突發事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現場。

6)嚴格執行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)應有良好的敬業精神,遇有突發事件時能勇于排險。

第9篇 z園物業工程部維修工崗位職責

荔園物業工程部維修工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

2、工作內容

2.1服從班長和主管的調度與工作安排。

2.2負責小區內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區內的設備保持良好運行狀態。

2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

第10篇物業機械維修工崗位職責

1.負責物業責任區域電梯、空調等機械系統的維修、操作等工作。

2.負責按維修保養計劃的要求，實施相應的維修保養工作。

3.負責電梯設備的應急處理工作，保證電梯設備的安全、正常運行。

4.負責空調系統的應急處理工作，保證中央空調系統的安全運行。

5.負責電梯設備的委外維保工作的檢查監督、配合工作，配合做好電梯設備的年檢工作。

6.負責空調系統設備的開機、運行工作，保證空調的正常供應。

7.空調系統停用期間，負責對系統設備進行維修保養工作。

8.完成領導交辦的其他工作。

第11篇 z物業公司工程維修工崗位職責

物業公司工程維修工崗位職責

在公司的領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設備,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施,各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業務知識,具備工民建基礎知識,能認讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖,能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專業的基礎上,不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規范,爭取做到一人多能,以適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和維護狀況,如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應及時組織人員搶修,以確保公共設施完好、設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區,保證上、下水、排污管道暢通,按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢,環境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時,必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

八、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態下才能作業;維修給水管道,須關閉總閘時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責任,主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經發現處以10倍于材料款處罰,情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

十一、向住戶提供免費或有償服務時,特要求如下:

1、急修不過夜,小修小補應立即完成。

2、上門維修佩戴工作證,態度熱情,服務周到。

3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務,不得私自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求,未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理。情節嚴重者,送公安機關處理。

十二、加強對消防設施的維修保養;注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能,增加穩定性;要正確處理停水、停電等突發事件;認真負責,努力工作,確保公司所有設施設備的正常運轉。

十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

第12篇物業水電維修工崗位職責

1、負責對設備、設施進行安全檢查；

2、負責設備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。

第13篇 z物業項目空調維修工崗位職責

物業項目空調維修工崗位職責

一、直接上級:工程部主管。

二、本職工作:負責物業內所有空調、通風設備設施的巡查、維護、保養和維修工作。

三、工作職責:

1、負責物業內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

2、負責物業正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

3、負責物業范圍內所有空調管和通風風管(風道)的巡查、維護、保養和維修工作。

4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。

5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環境工作。

6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。

7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統設備進行特別檢查和維護、保養。

8、對本崗位工作范圍內發現的隱患及無法處理的問題及時上報專業主管。

9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業主管的領導下按工程部工作計劃執行。

10、配合協助外圍保養單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。

11、掌握工作所必需的專業知識和專業技能。

12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動紀律和員工守則。

13、工作中聽從工程部的統一指揮和領導,嚴格執行工作程序和制度。

14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發現需購置材料應及時上報調度。

15、負責完成工程部交辦的其它工作。

第14篇物業科維修工崗位職責

1、嚴格遵守商城的各項規章制度。

2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專業學習。

10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

第15篇綠景物業電梯維修工崗位職責

物業電梯維修工崗位職責

一.工作內容:

在主管的領導下,負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養工作,協助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設備處于良好狀態,遇電梯故障應在部門經理、主管的指揮下,按應急預案處理。

二.工作要求:

1.熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認真鉆研業務技術以及相關技能,不斷提高業務技術和工作技能。

2.服從安排,嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養、維修專項記錄。

3.積極配合督查專業維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養工作。保養修理時應有明顯標志,影響客人上下的,應提前告示。

4.遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經理,同時立即通知專業電梯維保公司,按應急預案處理,確?？腿说陌踩?。

5.做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的'三防'工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度,保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。

6.掌握各類照明、動力供配電系統及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規程,配合其他維修人員完成強電方面的報修。

7.遵守各項規章制度,服從工作安排,每天負責對消防系統、ba系統、監控系統、門禁系統、通信系統、閉路電視系統及音響廣播、電視會議系統等各設備進行保養,點檢,發現問題及時維修,并做好相應記錄,填寫值班日志,確保各系統設備的正常運行。

8.發揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。

9.認真完成上級交辦的其它工作任務。

第16篇 z物業工程部維修工崗位職責

物業工程部維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

2工作內容

2.1服從主任和組長的調度與工作安排。

2.2負責服務區域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區域內的設備保持良好運行狀態。

2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

第17篇一級物業空調操作維修工崗位職責

一級物業公司空調操作維修工崗位職責

1、崗位名稱:空調操作維修工

2、直接上級:工程班長(主管)

3、本職工作:空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

4、工作責任:

(1)負責中央空調機房空調主機操作,對空調系統(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等)、新風系統(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養,確保空調設備和系統的正常運行;監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準,按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

(2)嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程,分析機組和輔助設備的運行狀況,并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主;對電冷機以檢查空調主機運行電流,相間電壓差,主機工作溫度及油位,冷卻水進出口溫度與壓力變化情況,和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

(3)每日按物業服務中心規定時間開,停機組,有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。

(4)開機期間:

a)定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況,對狀況不好的應及時進行維修處理。

b)負責每日天然氣抄表記錄,并同時檢查流量表工作情況是否正常,做好月統計耗氣量報表記錄。

c)經常了解業主對空調的要求,調整空調出水溫度,做好節能降耗工作。

d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

(5)停機期間:

a)做好空調主機維護保養工作,確保主機性能正常,做到隨時可以啟、停運行。

b)做好系統的維修、維護和完善保養工作,做到不因系統而影響空調主機正常運行。

c)每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗,必要時應及時做好水質處理,確保來年不影響空調的正常使用。

(6)負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理,做到勤檢查、常維護,對本崗位工作范圍內的異?，F象和隱患及時處理,處理不了的問題,填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。