小區工程部管理制度7
小區工程部管理制度(七)
值班制度:
1、必須堅守崗位,不得擅自離崗,如因工作需要臨時離崗,必須有符合條件的人替崗并交代離崗時間及去向。如需調班應經主管同意。
2、根據操作規程及崗位職責的要求,密切注意所管設備的運行情況并按規定做好相關記錄。
3、如發生設備故障,一時不能處理及時報告上級領導。
4、應按統一班次值班,不得遲到,早退,無故缺勤。
5、接到報修時,及時通知有關班組,安排人員前往維修。
交接班制度:
1、值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得相關領導同意,按規定辦理請假手續,才能請假。
2、交班人員必須做好交接班的準備工作,提前15分鐘進行交班。交接班的準備工作包括:查看值班記錄、聽取交班人員介紹當班情況、清點交接工具、設備等其它物品。交接班時,雙方人員在值班日志上簽字。
3、在下列情況下不得交接班,并向上級匯報:
(1)在事故未處理完或重大設備啟動或停機時;
(2)交班準備工作未完成時;
(3)交接班人數未能達到規定人數時;
(4)班組長或由相關領導指定替代班組長的人未到時;
(5)接班人員有醉酒現象或神志不清而未找到頂班人時。
(6)值班日記上字跡不清或亂寫亂畫現象。
維修服務規范;
1、上門維修,應輕按門鈴或敲門,說明自己身份,業主認可后,套上干凈鞋套進屋。
2、維修過程中必須移動有關物品時,應征得業主同意,并小心輕放。
3、維修完畢,應當清場。請業主驗收,得到業主認可后,禮貌告退。
工程部崗位職責檢查制度:
1、部門負責人逐級督查各級員工嚴格遵守崗位職責,切實保障設施設備的安全運行。新員工上崗前必須進行安全教育,經考試合格后方能上崗。
2、投入運行的主要機房,部門負責人每周至少巡查3次,一般功能機房,每周至少巡查2次。
3、每次巡查,應將巡查情況記錄于工作日志。
4、非辦公時間除由值班負責人督促外,部門負責人應不定時檢查。
設備使用的'三好'要求:
1、管好:設備使用人要管理好設備,未經相關部門同意,不得隨意轉由他人操作。
2、用好:嚴格執行操作維護規程,杜絕不文明操作。
3、修好:及時排除故障,使設備保持良好。
