第1篇 供配電設備設施的運行管理標準作業規程制度
供配電設備設施的運行管理標準作業規程
1.0目的
規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業管理公司供配電設備設施的運行管理。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責配電設備設施運行的實施情況。
3.2機電維修部變配電室組長負責供配電設備設施運行管理工作。
3.3變配電室值班電工負責供配電設備設施的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監控
4.1.1變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜、變壓器,每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜,每周巡視一次落地箱、電表箱。
4.1.2變配電室值班電工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控,并把每次所到巡視點的時間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。
4.1.3巡視內容:
a)變壓器油位、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運行是否超溫(85℃);
b)有無異常響聲或氣味;
c)各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常;
d)單相、三相電壓是否在額定值的+10%范圍以內,是否超載運行;
e)各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;
f)防小動物設施是否完好;
g)接地線有無銹蝕或松動;
h)各種臨時用電接駁情況;
i)各種標示牌、標示物是否完好;
j)安全用具是否齊全,是否存放于規定位置;
k)按時開關管轄區域內路燈、燈飾或噴水池,及時維修好轄區內路燈。
4.1.4對于巡視中發現的問題,當值變配電室值班電工應及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題應及時如實的匯報給組長或主管,在組長或主管的協同下加以解決。整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業規程》和《供配電設備設施維修保養標準作業規程》的相關規定。
4.2異常情況處理
4.2.1觸電處置。發現有人觸電時,當值變配電室值班電工保持鎮靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救:
a)拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器;
b)用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;
c)用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;
d)防止觸電者在斷電后跌倒;
e)如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即請醫生進行診治,密切注意其癥狀變化;
f)如果觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現象,則應積極進行人工呼吸,并及時送進醫院;
g)如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時不能認為其已死亡,應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生趕到現場救治為止。
4.2.2配電柜自動空氣開關跳閘的處置:
a)判斷跳閘原因(短路或過載);
b)查清楚負載種類及分布情況;
c)對可疑處逐個檢查,確認故障部位或報告組長/主管,請求支援解決;
d)如故障已排除應立即恢復供電。
4.2.3變配電房發生火災按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
4.2.4變配電房發生水浸時的處置:
a)視進水情況,拉下總電源開關或高壓開關;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;
d)漏水源堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風,更換相關管線等);
f)確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求),開機試運行,如無異常情況出現,則可以投入正常運行。
4.3“市電”停時,當值變配電室值班電工應按《柴油發電機操作標準作業規程》進行巡視監控。從“市電”停到發電機開始供電,規定時間不超過5分鐘。
4.4變配電室管理
4.4.1非值班人員不準進入機房,如需要進入,需經機電維修部主管,并在值班人員陪同下方可進入機房。
4.4.2機房內嚴禁存放易爆、易燃、危險物品。機房內應備齊消防器材,并禁止吸煙。
4.4.3每班打掃一次機房的衛生,每周清潔一次機房內和設備設施衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物、油漆完好,整潔光亮。
4.4.4機房內應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活,防小動物設施完好。
4.4.5對機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。
4.5交接班要求
4.5.1接班人員應準時來接班。
4.5.2接班人員應認真聽取交接班人員交代,并查看《供配電設備設施運行日記》,檢查工具,物品是否齊全,確認無誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。
4.5.3有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規范、不完整、不清晰;
c)機房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發生故障,此時應由交接班人負責繼續處理,接班人協助處理。
4.6當值變配電室值班電工應將供配電設備設施的運行數據(電壓、電流、功率因數、環境溫度、有功用量、無功用量)及運行狀況清晰、完整、規范的記錄在《供配電設備設施運行日記》表內。變配電房組長在每月的3號之前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
5.0記錄
《供配電設備設施運行日記》
6.0相關支持文件
6.1《供配電設備設施安全操作標準作業規程》
6.2《火警、火災應急處理標準作業規程》
6.3《柴油發電機操作標準作業規程》
6.4《柴油發電機運行管理標準作業規程》
第2篇 供配電設備檢修保養規程4
供配電設備檢修保養規程(四)
1目的
預防和及時處理供配電設備故障,確保設備性能,保證安全正常運行。
2適用范圍
適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
3職責
3.1值班配電工負責高、低壓設備的日常維護保養,維修電工配合檢修。
3.2工程管理員負責對維修保養工作進行指導、監督及外協修理的聯系工作。
4一般原則
4.1變配電房內低壓配電設備由配電工負責維護保養,高壓配電柜、變壓器的檢修和校驗由工程管理員負責申請外協。高壓配電柜、變壓器外部環境的保潔工作由值班配電工負責。
4.2工程管理員每年年底制訂下年度《供配電設備檢修保養計劃》,并按運行情況制訂中修、大修計劃。
4.3配電房領班根據年度供配電設備檢修保養計劃,制訂每月檢修保養計劃,并安排實施。
4.4維修保養過程中應嚴格遵守安全操作程序、停電管理工作程序。
4.5維修組按《年度設備維修維護計劃》進行維護保養、認真填寫《配電柜、控制柜年保養記錄》,零部件更換及大修情況同時記錄于《設備管理卡》。
4.6供配電設備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重大故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。
4.7凡是夜間發生的,不影響物業正常運營的,不會產生嚴重后果的供配電故障,可以由次日早班值班配電工和維修電工進行處理。
4.8工程管理員提供工作指導及檢查監督。
5工作程序
5.1低壓配電柜檢查保養程序
5.1.1準備工作
a.在配電柜停電檢修保養的前一天,工程管理員以工作聯系單形式書面通知管理處停電的起止時間,由管理處負責通知有關用戶。
b.停電前做好一切準備工作,辦理好工作票手續,特別是工器具的準備應齊全。
c.由工程管理員負責統一指揮,力求參加檢修保養的工作人員任務明確,思想統一,行動一致,分工協作合理,以便高效率完成工作。
5.1.2保養程序
a.實行分段保養。
b.先斷開保養段的電閘。
c.逐級斷開低壓側空氣開關,然后斷開供變壓器電的高壓側真空斷路器,合上接地開關,懸掛'有人工作,禁止合閘'警示牌。
d.檢查母線接頭處有無變形,有無放電變黑痕跡,緊固聯接螺栓,螺栓若有生銹應予更換,確保接頭連接緊密,檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。
e.用手柄把總開關從配電柜中搖出,緊固各接線螺絲、清潔柜內灰塵,試驗機械的分、合閘情況。
f.把各分開關柜從抽屜柜中取出,緊固各接線端子。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線,檢查手柄操作機構的靈活可靠性,緊固空氣開關進出線,清潔開關柜內和配電柜后面引出線處的灰塵。
g.導線與器具連接必須連接緊密,壓板連接時壓緊無松動,螺栓連接時,在同一端子上導線不超過2根,防松墊圈等配件齊全好用。每運行一年應全面檢查緊固一次。
h.保養電容柜時,應先斷開電容器總開關,用10mm2以上的導線把電容器逐個對地放電,然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好,檢查電容器有無脹肚現象,并用吸塵器清潔柜內灰塵。
i.按以上各項要求保養完畢配電柜后,拆除安全裝置,斷開高壓側接地開關,合上真空斷路器,觀察變壓器投入運行無誤后,向低壓配電柜逐級送電。
5.1.3安全注意事項
a.停電后應驗電。
b.操作高壓側斷路器時,應穿絕緣靴,戴絕緣手套,并有專人監護。
c.保養電容器柜時,在電容器對地放電之前,嚴禁觸摸。
d.保養完畢送電前,應先檢查有無工具遺留在配電柜內。
5.1.4低壓配電柜檢查保養表
序號檢查保養項目保養內容(含使用材料)周期
01配電屏清潔月
02電器儀表外表清潔,顯示正常,固定可靠月
03繼電器、交流接觸器外表清潔,接觸完好,無過熱現象,無噪音月
04控制回路壓接良好,標號清晰,絕緣無變色、老化月
05指示燈、按鈕、轉換開關外表清潔,標志清晰,固定可靠,轉動靈活月
06電容無功補償功率因素達0.9以上,電容接觸器完好,電容補償三相平衡月
07母線排壓接良好,色標清晰,絕緣良好年
09配電屏對地測試接地良好年
相關質量記錄:
1.《設備年度維修維護計劃》
2.《配電柜、控制柜年保養計劃》
3.《設備管理卡》
第3篇 供配電設備設施維修保養規程
1.0目的
規范供配電設備設施維修保養工作,確保供配電設備設施性能良好。
2.0適用范圍
適用于管理處供配電設備設施的維修保養。
3.0職責
3.1管理處主任、公司職能部門負責審核《供配電設備設施維修保養年度計劃》并檢查計劃的執行情況。
3.2工程部主管負責組織制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》并組織、監督、實施該計劃。
3.3維修技術員負責對供配電設備設施進行維修保養。
4.0工作程序
4.1《供配電設備設施維修保養年度計劃》的制定。
4.1.1每年的12月15日前由工程部主管,運行、維修技術員一起研究制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》,并上報管理處主任、公司審批。
4.1.2《供配電設備設施年度維修保養計劃》制定的原則
a) 供配電設備設施使用的頻度;
b) 供配電設備設施運行狀況(故障隱患);
c) 合理時間(避開節假日、特殊活動日);
4.1.3《供配電設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容:
a) 維修保養項目及內容;
b) 備品、備件計劃;
c) 具體實施維修保養的時間;
d) 預計費用。
4.2 對供配電設備設施維修保養時,應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作規程》,按《供配電設備設施維修保養年度計劃》進行。
4.3 高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養和低壓配電柜由運行、維修技術員負責。
4.4 變壓器維修保養
4.4.1 外委維修保養:每年的11月份委托供電局對小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養,此項工作由運行技術員負責監督進行,并將結果記錄在《供配電設備維修保養記錄表》內。
4.4.2 外部維修保養:每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔、保養。
a) 清掃變壓器;
b) 擰緊變壓器引出線的接頭,如發現接頭燒傷或過熱痕跡,應進行整形處理并重新接好;
c) 檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴重時應更
換地線。
4.5高壓開關柜維修保養。每年12月份委托供電局對小區內所有高壓開關柜進行一次維修保養,此項工作由運行技術員監督進行并記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。
4.6低壓配電柜維修保養:每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電柜內外進行一次清潔,先用壓縮空氣進行吹污、吹塵,然后用干的干凈抹布擦拭。
4.6.1 刀開關維修保養
a)檢查安裝螺栓是否緊固,如松馳則擰緊;
b) 檢查刀開關轉動部位是否靈活,如有阻滯現象則對轉動部位加潤滑油;
c) 檢查刀開關三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進行調整修理;
d) 用500v搖表測量底板,如絕緣低于10mω,則應進行烘干或更換。
4.6.2 熔斷器維修保養:
a)新熔體的規格應與更換的熔體一致;
b) 檢查熔體與保險座是否接觸良好,接觸部位是否有燒傷痕跡,如有則修整或更換。
4.6.3 交流接觸器維修保養
a) 清除接觸器表面的污垢,尤其是進線端相間的污垢;
b) 清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
c) 清除觸頭表面及四周的污物,燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
d) 清潔鐵心表面的油污;
e) 擰緊所有緊固件。
4.6.4 二次回路維修保養
a)號碼管是否清晰或完整,否則補上新號碼管。
b)接頭處是否松弛,如松弛則擰緊。
4.6.5 主回路維修保養
a)標示牌是否清晰或完整,否則補上新的標示牌;
b)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,如是則修復并擰緊;
c)母線排油漆是否脫落,如是則重新油漆。
4.7 對計劃維修,維修人員應將維修養護內容清晰、完整、規范地記錄在《 維修保養記錄表》內。
4.8對設備設施突發性故障,在組織搶修的同時,報客服部向住戶發出停電通知,修復后寫出《 事故報告》上報公司。
4.9每次維修保養后3日內將上述記錄整理完畢,交資料室存入設備檔案,長期保存。
4.10 停電管理。供配電設施因檢修等原因需要停電時,應由工程部主管填寫《停申請表》,經管理處主任批準后,交客服部提前24小時向住戶發出停電通知,特殊情況突然停電的,應在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。
5.0相關文件及記錄
《 維修保養年度計劃表》
《 維修保養記錄表》
《 外委維修保養申請表》
《停 申請表》
《事故報告》
《 備品/備件計劃表》
《供配電設備設施安全操作規程》
第4篇 供配電設備維護保養規程2
供配電設備維護保養規程(二)
一、目的
檢查并及時處理供配電設備隱患,滿足設備在良好的條件下運行,確保設備性能,保證安全運行。
二、適用范圍
適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
三、內容
由運行班運行技工根據下面檢查保養表對供配電設備進行保養,高壓部分的年度檢測保養可委托供電主管部門或有資質的專業公司進行檢測保養。由管理處的設備管理員根據相應的《維護保養檢查表》對保養情況進行檢查跟進。
低壓配電柜的檢查保養表
序號
檢查保養項目
保養內容
周期
01
配電屏
清潔
月
02
電器儀表
外表清潔,顯示正常、固定可靠
月
03
繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關
外表清潔,觸點完好,無過熱現象,無噪音
月
04
控制回路
壓接良好、標號清晰,絕緣無變色老化
月
05
指示燈、按鈕轉換開關
外表清潔,標志清晰,牢固可靠,轉動靈活
月
06
電容無功補償
電容接觸器良好,電容補償三相平衡,電容器無發熱膨脹,也不冰冷,接頭不發熱變色
月
07
母線排
壓接良好,色標清晰,絕緣良好
年
08
配電屏對地測試
接地良好
年
高壓配電柜的檢查保養表
序號
檢查保養項目
保養內容
周期
01
操作機構
靈活
半年
02
隔離開關
觸頭正常、開合正常
半年
03
高壓油開關油位
正常
半年
04
母線排
壓接良好,色標清晰,絕緣良好
年
05
配電屏對地測試
接地良好
年
變壓器的檢查保養表
序號
項目
內容
周期
01
外觀
掃塵、色標清晰,整體完好無損
年
02
絕緣電阻值
高壓側對低壓側,高壓側對地,低壓側對地,絕緣良好
年
03
零地接線端子
壓接良好,牢固可靠
年
04
母線排
壓接良好,牢固可靠
年
05
絕緣子
抹塵,整體完好無損
年
06
干燥劑
硅膠干燥劑色淺、半透明
年
電房附屬設施的檢查保養表
序號
檢查保養項目
保養內容
周期
01
門窗及防小動物設施
門窗開啟靈活,無>10mm縫隙,通風網無>10mm小孔、無嚴重銹蝕
月
02
通風照明設施
無故障、保證通風照明
月
03
絕緣工具
正常有效
月
04
滅火器
正常有效
月
四、相關記錄
1、《低壓配電柜檢查保養記錄表》gd/e-qe-001-002-01
2、《高壓配電柜保養檢查表》gd/e-qe-001-002-02
3、《變壓器保養檢查表》gd/e-qe-001-002-03
4、《電房附屬設施檢查保養記錄表》gd/e-qe-001-002-04
第5篇 供配電設備維護保養規程
1. 目的：檢查并及時處理供配電設備隱患，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。
2. 適用范圍：低壓配電設備及附屬設備的維修保養工作。
3. 管理規定
由機電維修員根據以下的《檢查保養表》對供配電設備進行保養。
3.1低壓配電柜的檢查保養表
| 序號 | 檢查保養項目 | 保養內容 | 周期 | |
| 1 | 配電屏 | 清潔 | 月 | |
| 2 | 電器儀表 | 外表清潔、顯示正常、固定可靠 | 月 | |
| 3 | 繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關 | 外表清潔、觸點完好、無過熱現象、無噪聲 | 月 | |
| 4 | 控制回路 | 壓接良好。標號清晰，絕緣無變色老化 | 月 | |
| 5 | 指示燈、按鈕轉換開關 | 外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉動靈活 | 月 | |
| 6 | 電容無功補償 | 電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發熱膨脹，也不冰冷，接有關當局不發熱變色 | 月 | |
| 7 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 | |
| 8 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 | |
| 序號 | 檢查保養項目 | 保養內容 | 周期 | |
| 1 | 門窗及防小動物設施 | 門窗開啟靈活，無＞10mm縫隙，通風網無＞10mm小也，無嚴重銹蝕 | 月 | |
| 2 | 通風照明設施 | 無故障，保證通風照明 | 月 | |
| 3 | 絕緣工具 | 正常有效 | 月 | |
| 4 | 滅火器 | 正常有效 | 月 | |
第6篇 供配電設備運行規程
1 適用范圍
本規程適用于物業公司管轄的高、低壓配電設備、變壓器、低壓線路及照明等設備的運行、操作及維修、保養工作。
2 引用標準
《電力安全管理規程》
《供用電管理條例》
《電力法》
3 技術事項：
3.1 運行工作規程
3.1.1 電工值班
1) 每班必須清潔值班室及配電室環境，每班對電氣設施巡視兩次。
2) 根據不同季節、負荷大小情況，加強對變電用電設施的巡視，并將巡視檢查結果記錄于《運行交接班記錄》中。
3) 加強對供水、消防、空調用電設備的巡視檢查，并將設備運行數據（環境、溫度、電流、電壓、功率因數）及檢查運行情況記錄于《配電值班運行日志》。
4) 若供電、用電設備發生異常，應及時正確處理，并隨時報告用電專工，并在用電專工協同下排除異常。
5) 按照《用電設備檢查保養計劃》《變配電設備保養計劃》要求進行維修保養，并將結果記錄存檔。
3.1.2 電工主管
1) 負責設備的技術資料，、檔案的收集、保管，負責設備的配件材料計劃編報。
2) 制定季度配電用電設備檢查維修工作計劃，并按照設備運行情況制定大、小修理計劃。
3) 對配電、用電設備維修保養提供工作指導及檢查監督。
4) 負責編制填寫配電用電設備臺帳。
3.1.3 配電室管理工作程序
1) 配電室實行24小時值班制度，每四小時巡回一次，認真執行交接班制度，發現問題及時解決，及時填寫《配電運行日志》監視設備運行情況，嚴禁不合理的超負荷運行。
2) 非工作人員進入配電室，必須經電工主管或用電專工批準后由電工值班員陪同下方可入內。
3)保持良好通風及照明，門窗開啟靈活。
4) 消防設施完備，配電室內禁止吸煙。
5) 保持配電室清潔衛生，地面、墻壁、門窗，設備無積塵，無水漬、油漬。
6) 不得擅自更改配電室、線路及用電設施，若要更改須經用電專工及電工主管批準后方可更改。
3.1.4 電工值班工作程序
1) 接班人員認真聽取交班人員的值班和設備運行報告。
2) 查看上一班的《運行記錄》并進行交接簽字。
3) 上一班運行情況未交待清楚，記錄不規范，配電室、值班室等，工作室不清潔，不準交接班。
4) 接班人未到崗、交班人員不準下班。
5) 接班人醉酒或其他情況而未找到接班人，交班人不準下班。
6) 若交接班過程中發生故障，應停止交接，由交班人負責，接班人協助處理事故。
3.2 安全操作規程（工作程序）
3.2.1 電工值班應嚴格按照操作規程操作變配電、用電設備，保證設備正常運行。
3.2.2 進行變配電、用電設備檢修時，應填寫《檢修工作單》， 用電專工批準后方可進行。
3.2.3 全部停電或部分停電作業時，應在斷開的開關刀閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的標示牌。
3.2.4 嚴禁帶電作業，緊急情況下須帶電作業時，應有監護人和足夠的照明、空間、穿戴絕緣手套、安全帽，站在干燥的絕緣物上方可進行。
3.2.5 自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明原因再進行恢復，必要時允許試送電一次，但是必須做好防護工作方可操作。
3.2.6 各級電流互感器不得開路，電壓互感器不得短路。
3.2.7 不得帶電用兆毆表測量絕緣電阻。
3.2.8 操作高壓設備必須穿戴絕緣手套、絕緣靴及工作帽。
3.2.9停電管理工作程序
因線路或變配電，用電設備維修等原因停電，應上報用電專工批準后，用電維修負責人員提前24小時道知有關用戶及單位，因突發事故停電，應在1小時內聯系有關部門處理，并及時恢復供電，24小時內向用戶作好解釋工作。
3.3 維修保養工作程序
3.3.1 用電設備由電工值班工作人員負責維修保養，并負責設備環境的保養、清潔。
3.3.2 按照季度工作計劃并按照用電設備運行情況進行大、小維修、檢修。
3.3.3維修、檢修過程中應遵守安全操作程序。
3.3.4 電工值班人員對所管轄的用電設備，按照設備檢修規程定期進行維修，并將維修、檢修情況填寫記錄。
3.3.5 電氣設備故障維修一般不得超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應及時上報用電專工或電工主管。
3.3.6 凡是夜間發生的故障，在不影響住戶生活，工作的前提下，做好說明，可以在次日處理。
3.3.7 由用電專工、電工主管提供工作指導和檢查監督。
4 檢查與考核
4.1本標準由分管副經理檢查。
4.2 考核內容為本標準規定的技術事項。
4.3 考核與獎懲按公司經濟責任制考核大綱有關規定執行。
第7篇 新城物業供配電設備設施安全操作規程
物業項目供配電設備設施安全操作規程
為規范供配電設備設施的操作程序,確保正確、安全的操作供配電設備設施。特制定本規程。
(一)安全操作注意事項
1、操作高壓設備設施時,必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、著棉工作服、使用絕緣操作桿。
2、操作低壓設備設施時,必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套、避免正向面對操作設備。
3、嚴禁帶電工作,緊急情況需帶電工作時,需具備如下條件:
(1)有監護人;
(2)工作場地空間足夠,光線足夠;
(3)所用工具材料齊全;
(4)工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。
4、自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因并排除故障后,再行恢復供電,不允許強行送電,必要時允許試送電一次。
5、電流互感器不得開路,電壓互感器不得短路,不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。
6、變配電房拉、合閘時,應一人執行一人監護。
(二)供配電設備設施操作
1、配電變壓器停電的操作要領:
(1)拉開各低壓出線開關;
(2)拉開低壓總開關;
(3)拉開配電變壓器高壓側開關。
2、自發電停電的操作要領:
(1)拉開發電機配電柜總開關;
(2)關掉發電機控制電源。
(3)配電變壓器送電的操作要領:
(4)合上配電變壓器高壓側開關;
(5)合上低壓總開關;
(6)合上各低壓出線開關。
3、自發電送電的操作要領:
(1)合上發電機控制電源;
(2)合上發電機配電柜總開關。
4、在配電柜開關上工作前,操作要領如下:
(1)拉開開關、有明顯的開路點;
(2)驗電、確認無電;
(3)掛三相短路接地線;
(4)設置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者);
(5)掛上:'有人工作,禁止合閘'標示牌于停電開關處;
(6)站在絕緣墊上工作,盡量單手作業。
第8篇 供配電設備維修保養規程制度
供配電設備維修保養規程(制度)
1、嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的保養。
2、主管工程部每年12月制訂下一年度的設備保養計劃。
3、督促承判商對外判高壓部分設備如期保養,并有詳細記錄。
4、工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。
5、根據系統設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。
6、各系統的維修保養以不影響大廈正常營運原則,特殊情況,須報告主管工程師,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養結束后,應將有關工作情況記錄在高壓電房設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發電機房設備檢查表和當值日志上。
8、高壓設備發生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點5米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
第9篇 供配電設備設施安全操作規程
1.0目的
保證供電設備操作正確性和安全性。
2.0適用范圍
適用于高低壓配電設備、電力變壓器的操作。
3.0職責
3.1高配巡查人員負責配電房供配設備的運行操作、管理。
3.2電氣維修人員負責除配電房設備以外，其它所有配電設備的操作、維護、管理。
4.0工作程序
4.1高壓配電柜
4.1.1停送電操作流程
4.1.1.2.1作好準備并穿戴好安全用具
4.1.1.2.2操作程序www.dqjsw.com.cn
（一）ｉ線ⅱ線同時供電
a)檢查聯絡開關確在斷開位置
b)合上ｉ線（或ⅱ線）進線開關，檢查確在合閘位置
c)合上出線開關，檢查確在合閘位置
d）合上主變低壓主開關，檢查確在合閘位置
e）檢查主變負荷
f）檢查ｉ線（或ⅱ線）負荷
（二）改雙路供電為ｉ線（或ⅱ線）單路供電
a)檢查主變負荷
b)斷開出線開關，檢查確在斷開位置
c)斷開ｉ線（或ⅱ線）進線開關，檢查確在斷開位置
d)ｉ線（或ⅱ線）進線開關由熱備用改為冷備用
e)合上聯絡開關并檢查確在合閘位置
f)檢查ⅱ線（或ⅰ線）主變負荷
g)檢查ⅱ線（或ⅰ線）負荷
(三)ｉ線（或ⅱ線）由運行改為冷備用
a)檢查主變負荷
b)斷開出線開關，檢查確在斷開位置
c)斷開ｉ線（或ⅱ線）進線開關，檢查確在斷開位置
d)ｉ線（或ⅱ線）進線開關由熱備用改為冷備用
（四）改ｉ線（或ⅱ線）單路供電為雙路供電
a)檢查主變負荷
b)檢查ｉ線（或ⅱ線）負荷
c)斷開聯絡開關并檢查確在斷開位置
d)聯絡開關由熱備用改為冷備用
e)合上ⅱ線（或ｉ線）進線開關，檢查確在合閘位置
f)合上出線開關，檢查確在合閘位置
g)合上主變低壓主開關，檢查確在合閘位置
h)檢查主變負荷
i)檢查ｉ線和ⅱ線負荷
4.2變壓器操作順序
4.2.1主變由運行改冷備用
4.2.1.1操作前準備好安全用具
4.2.1.2操作順序
a)檢查主變負荷 電工之家
b)斷開主變低壓出線開關，并檢查確在斷開位置
c)斷開10kv主變開關，并檢查確在斷開位置
d)將１0kv主變開關由熱備用改冷備用
4.3 低壓配電設備操作
4.3.1配電房低壓配電柜操作規定
4.3.1.1高配巡查人員對各路低配供電、停電，需憑電氣負責人或工程部經理簽發
的《低壓供電、停電操作票》進行操作。
4.3.2除配電房以外的配電設備操作，由電氣維修人員憑工程部領班、主管或工
程部經理簽發的工作票進行操作。
5.0相關記錄
5.1供配電各類操作票
第10篇 物業工程部供配電設備運行維護管理規程與細節要求
物業工程部供配電設備運行維護管理規程及細節要求
1.0目的
制定供電管理制度并實施,確保各物業管理配電設備正常運行供電。
2.0適用范圍
適用于管理處所管理的所有配電設備設施。
3.0職責
3.1值班電工負責供電設備的運行監控,輕微故障的維修,用電安裝;
3.2維修領班負責供電故障的維修、供電設施的保養
4.0程序內容
4.1值班電工崗位管理規程
4.1.1值班電工的崗位責任制是搞好配電房工作的一項基本制度。它有利于增強人員的責任感,有利于每一個人做好本質工作,便于檢查評比;
4.1.2值班電工必須熟悉電氣設備,并經考核合格,取得值班電工合格證(或操作證),值班電工應有一定的實際工作經驗;
4.1.3值班電工在運行領班的領導下,完成本職的設備巡視、倒閘操作、事故處理、監視各種儀表和保護裝置、填寫運行記錄;
4.1.4單人值班不得單獨從事修理工作;
4.1.5接班人員應提前到位做好接班準備工作。若接班人員因故未到,交班人員應堅守崗位,并立即報告有關領導,做好安排;
4.1.6交班時,應盡量避免倒閘操作。交接班過程中發生事故或異常情況,原則上應由交班人員負責處理;
4.2值班巡視制度
4.1.1每日巡檢配電房配電設備的運行情況;
4.1.2每周巡檢電力計量表,如電流表、電壓表、功率表的指示情況和配線接觸情況;
4.1.3每月巡檢各組團的配電箱接觸情況;
4.1.4遇有大風、雨雪等天氣,應巡檢電力線情況;
4.1.5巡視發現異常應及時檢修,當值人員巡視后應將巡視結果記錄于運行表中。
4.3配電房的管理規程
4.3.1保持良好的室內照明和通風,墻上配掛溫度計,室內溫度控制在35。c以下。
4.3.2房內禁止拉接臨時線路,供電線路嚴禁超載供電。
4.3.3嚴禁違章操作,操作或檢修時必須按規定使用電工絕緣工具,絕緣鞋套等。
4.3.4保持配電房內無雜物堆放,地面干凈,鋪設絕源橡膠墊層,設備外表清潔無塵。
4.3.5做好配電房的日常防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等進入配電房,以防短路事故的發生。
4.3.6配電房內設備及線路需改變,必報上級領導批準,請專業人員確認方可改變。
4.3.7每年對配電房內全部機電設備大檢修一次。
4.3.8值班人員應認真做好值班記錄,仔細填寫《配電房運行記錄表》,認真執行交接班記錄制度。
4.4供配電設備運行管理規程
4.4.1每天定期巡查供配電系統設備,包括(高、低壓室,變壓器室),并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。
4.4.2發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知維修領班安排處理。
4.4.3用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象,發現異常馬上處理。
4.4.4未經領班師同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經領班批準并做記錄。
4.4.5嚴格執行機房管理規定和交接班、值班規定。
4.4.6高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
4.4.7與系統有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數量,發現缺失立即追究。
4.4.8外借鑰匙應做好登記并按時追收。
4.5供配電設備維修保養規程
4.5.1嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的保養。
4.5.2維修領班每年12月制訂下一年度的設備保養計劃。
4.5.3工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。
4.5.4根據系統設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。
4.5.5各系統的維修保養以不影響物業服務正常營運為原則,特殊情況,須報告管理處主任,及時通知受影響的用戶。
4.5.6使用期中,每月重點檢查電器的各部件,注意可動部分是否有卡住,緊固件是否有松脫等現象。
4.5.7配電設備導電部分與接地電阻及其他部分的絕緣電阻,定期用搖表檢查絕緣接地電阻是否良好,一般應大于10兆歐。
4.5.8接觸器的觸頭表面應經常保持清潔,不允許用金屬的工具摩擦觸頭。
4.5.9母線支架無污損、破裂,導體無松動,連接部分無過熱或變形現象。
4.5.10配電柜各相電壓、電流工作平衡,繼電器動作顯示正常,信號指示燈正常
4.5.11電壓互感器(pt)、電流互感器(ct)無異常的聲音、氣味、無放電痕跡,保險完好無損。
4.5.12補償電容器無漏電等異?，F象,無異常工作聲音及氣味,無溫度過熱現象,保護電容器的保險工作正常。
4.5.13對電器的轉動部分,如自動開關操作機構等,每年添加潤滑油,以保持轉動靈活。
4.5.14高低壓開關的運行無異?，F象,絕緣電阻在正常范圍內,動力照明配電設備的配電分柜工作正常,無過熱異?，F象。所有配電設備的金屬部分,均有可靠接地裝置。
4.5.15維修保養結束后,應將有關工作情況記錄在高壓電房設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表或當值日志上。
4.5.16高壓設備發生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
4.6變壓器保養操作規程
4.6.1前的準備與檢查
a)記錄保養前變壓器電流和油溫的指標。
b)按批準指令辦理停電手續,斷開變壓器高壓閘主開關。
c)備好工具、器材和儀表。
d)檢查并確認變壓器高壓閘主開關已斷開,掛牌并上鎖。
e)放電并接好地線后方可工作。
4.6.2保養工作
a)清潔變壓器外殼、瓷瓶和瓷套管,發現有裂縫或損壞的予以更換。
b)檢修吸濕器和閥門。檢查油位,缺油須補充,有不合格須更換。
c)檢查并調整分接頭開關,保證其切換動作正確。
d)檢查硅膠有無變色,變色須更換。
e)檢查變壓器中性線與變壓器外殼接地情況。
f)對變壓器的整體進行檢查,緊固所有螺絲,確認保養無誤后,清理現場。
4.6.3結尾工作
a)驗收合格后,按程序辦理送電手續,拆除地線、撤鎖、撤牌、斷開變壓器低壓閘主開關及全部負荷開關。
b)按程序送電,拉合二次高壓閘主開關,充電。一切正常后,正式合上高壓閘主開關。
c)合上低壓閘主開關,在分別合上分開關。
d)測量各種參數,確認工作程序無誤。
4.7電房倒閘操作制度
4.7.1倒閘操作必須根據領班指令,操作人確認無誤后執行。發布指令應準確、清晰,使用正規操作術語和設備雙重名稱(即設備名稱和編號)。
4.7.2停電拉閘操作必須按照開關+負荷側刀閘+母線側刀閘順序依次操作,送電合閘的順序與此相反。如變壓器需要停電時,應先停低壓,后停高壓;送電時先送高壓,后送低壓。嚴防帶負荷拉合隔離開關(刀閘)。為防止誤操作,高壓電氣設備都應加裝防止誤操作的閉鎖裝置。
4.7.3倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務。下列項目應填入操作票內:
a)應拉合的開關和刀閘。
b)檢查開關和刀閘的位置。
c)檢查接地線是否拆除。
d)檢查負荷分配。
e)裝拆接地線。
f)安裝或拆除控制回路、電壓互感器回路的保險器。
g)切換保護回路和檢驗是否確無電壓等。
4.7.4倒閘操作應由兩人執行,其中一人操作,一人監護。
4.7.5操作中發生疑問時,不準擅自更改操作票,不準隨意解除閉鎖裝置,應立即向領班報告,查明原因后再操作。
4.7.6電氣設備突然停電后,即使是事故停電,在末拉開有關刀閘和做好安全措施以前,不得觸及設備或進入遮攔,以防突然來電。
4.7.7下列各項工作可以不用操作票:
a)事故處理。
b)拉合開關的單一操作。
c)拉開
接地刀閘或拆除全電房僅有的一組接地線。
4.8用電安裝審批制度
4.8.1業主提出用電安裝申請;
4.8.2管理員審閱業主提交的用電安裝申請,并在接申請后一個工作日內,根據物業原設計容量簽署意見,提交管理處主任;
4.8.3管理處主任在接表后一個工作日內審批物業原設計容量內的用電安裝申請;
4.8.4當值電工負責執行經批準的用電安裝任務。
5.0相關文件
6.0記錄
6.1《配電房運行記錄表》
6.2《供配電設備維保工作記錄表》
第11篇 物業項目供配電設備設施維修保養規程制度
物業項目供配電設備設施維修保養規程
為規范供配電設備設施維修保養工作,確保供配電設備設施各項性能良好,特制定本規程。
(一)高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養、低壓配電柜的維修保養由工程部負責。
(二)低壓配電柜維修保養
1、低壓開關柜維修保養:每年對低壓開關柜進行一次維修保養,此項工作由工程部負責進行。
2、低壓配電柜維修保養:每年兩次對低壓配電柜內外都進行一次清潔。
3、熔斷器維修保養:
新熔體的規格和形狀與更換的熔體一致;檢查熔體與保險座是否接觸良好,接觸部位是否有燒傷痕跡,如有則應進行修整,修整達不到要求的則應更換。
4、刀開關維修保養:
(1)檢查安裝螺栓是否緊固,如松弛則擰緊;
(2)檢查刀開關轉動是否靈活,如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油;
(3)檢查刀開關三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進行機械調整或維修處理;
(4)用500v搖表測量絕緣底板,其絕緣電阻如果低于10兆歐,則應進行烘干處理,烘干達不到要求的則應更換。
5、交流接觸器維修保養:
(1)清除接觸器表面的污垢,尤其是進線端相間的污垢;
(2)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
(3)清除觸頭表面及四周的污物,但不要修銼觸頭,燒傷嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
(4)清潔鐵心表面的油污及臟物;擰緊所有緊固件。
6、自耦減壓啟動器維修保養:
(1)用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5兆歐,否則應進行干燥處理;
(2)外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。
7、電容器維修保養:
(1)清理外殼灰塵,使電容器散熱良好;
(2)檢查電容器有無膨脹、漏油或異常響聲,如有則應更換;
(3)檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕,如有則應除銹處理并擰緊;
(4)檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相,如是則更換電容。
8、熱繼電器維修保養:
(1)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則更換;
(2)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。
9、二次回路維修保養:
(1)號碼管是否清晰或掉落,如是則補上新號碼管;
(2)接頭處是否松弛,如松弛則擰緊。
10、主回路維修保養:
(1)標示牌是否清晰或掉落,如是則補上新的標示牌;
(2)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,如是則修復并擰緊;
(3)母線牌油漆是否脫落,如是則重新油漆。
11、工程部設應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在低壓配電設備設施維修保養記錄表內,并整理成冊存檔,保存期長期。
第12篇 新城物業供配電設備設施運行管理規程
物業項目供配電設備設施運行管理規程
為規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設施良好運行,特制定本規程。
(一)巡視監控
1、工程部技工每天巡視兩次高壓開關柜、變壓器,配電柜、電容柜,落地箱、電表箱。
2、工程部技工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控,并把每次所到巡視點的時間記錄在《配電房運行記錄》上。
3、巡視內容:
(1)變壓器運行是否超溫;
(2)有無異常響聲或氣味;
(3)各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常;
(4)單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內,是否超載運行;
(5)各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;
(6)防小動物設施是否完好;
(7)接地線有無銹蝕或松動;
(8)各種臨時用電接駁情況;各種標示牌、標示物是否完好;
(9)安全用具是否齊全,是否存放于規定位置;
4、對于巡視中發現的問題,工程部當值技工應及時采取整改措施加以解決,整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作規程》和《供配電設備設施維修保養規程》的相關規定。
5、異常情況處置:
(1)觸電處置。發現有人觸電時,工程部當值技工應保持鎮靜,保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救:
a)拉開電源開關,撥去插頭或熔斷器;
b)用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具剪斷電線;
c)用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;
d)防止觸電者在斷電后跌倒;
e)如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即請醫生進行診治,密切注意其癥狀變化;
f)如果觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現象,則應積極進行人工呼吸,并及時送進醫院;
g)如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時不能認為其已死亡,應當立即進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生趕到現場救治為止。
(2)配電柜自動空氣開關跳閘的處置
a)判斷跳閘原因(短路或過載);
b)查清楚負載種類及分布情況;
c)對可疑處逐個檢查,確認故障部位,排除故障。
d)如故障已排除應立即恢復供電。
(3)變配電房發生火災按《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。
(4)變配電房發生水浸時的處置
a)視進水情況,拉下總電源開關或高壓開關;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應立即通知主任,同時盡力阻滯進水;
d)漏水源堵住后,應立即排水;
e)排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理;
f)確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求),開機試運行,如無異常情況出現,則可以投入正常運行。
(5)'市電'停時,且發電機發生故障時,應急措施:電梯困人按《電梯困人救援規程》進行救援工作;如有突發性火災,則用滅火器及水進行撲救。
(二)變配電室管理
1、無關人員不準進入機房,若需要進入,須經管理處經理批準,并在工程部人員陪同下方可進入機房。
2、機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并嚴禁吸煙,嚴禁明火。
3、每天打掃一次機房的衛生,每周清潔一次機房內設備設施衛生,做到配電房地面及設備外表清潔無塵。
4、機房內應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活,防小動物設施完好。
5、對機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。
(三)交接班要求
1、接班人員應準時來接班;
2、接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《配電房運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《配電房運行記錄》上簽名。
3、有下列情況之一者不準交接班:
(1)上一班運行情況未交代清楚;
(2)記錄不規范、不完整、不清晰;
(3)機房不干凈;
(4)接班人未到崗;
(5)事故正在處理中或交班時發生故障,此時應由交班人負責繼續處理,接班人協助處理。
4、工程部當值人員應將供配電設備設施的運行數據及運行狀況清晰、完整、規范地記錄在《配電房運行記錄》內。記錄整理成冊后存檔,保存期為兩年。
