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第1篇大廈空調主管崗位職責 第2篇大廈空調維修主管崗位職責與素質要求
第1篇 大廈空調主管崗位職責
大廈空調主管的崗位職責
直接上級:空水工程師
直接下屬:空調技工
崗位職責:
1、負責物業制冷、供暖、空調、送風、排風系統設備的維修保養,確保空調制冷系統正常運行。
2、保證冷凍機組和其它冷凍設備的正常運行。
3、按照所測定的室外溫度和相對濕度,調節各空調區域的溫度和濕度。
4、設備系統出現故障時,要及時組織人力搶修,在最短的時間內恢復其使用功能。
5、要求值班人員每天詳盡記錄系統設備在運行過程中的工作狀態。嚴格執行巡視檢查制度,檢查各班次巡視記錄內容,發現異常,及時采取措施,防止小隱患釀成大故障。
6、根據設備的要求和使用情況,提出對制冷空調設備系統維修保養的計劃安排,報總工程師審批后組織實施,使設備始終處于良好的工作狀態。
7、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監管屬下之工作操守和工作環境,遇有特別棘手事件立即匯報。
8、建立并管理好技術檔案,做好維修保養和零配件更換記錄。
9、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。
素質要求:
10、基本素質:腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導部屬員工的工作。
11、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。
12、文化程度:具有中等技術專業或同等學歷。
13、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,4年以上空調給排水設備的技術管理,維修保養的工作經歷。
14、持有北京市勞動局頒發的管道、制冷維修、焊接技術中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。
第2篇 大廈空調維修主管崗位職責與素質要求
大廈空調維修主管崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對管理處主任負責并匯報工作;
*負責大廈的空調、給排水維修、安裝工作;
*負責大廈空調遺留工程的整改完善工作;
*負責大廈裝修工程的空調、給排水圖紙的審核、施工過程的質量檢查、監督及工程驗收;
*負責對屬下員工的專業培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質要求
*空調、制冷或暖通或相關專業大學專科或以上學歷;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
*精通制冷及空調設備技術,對中央空調的維修、保養、調節有5年以上工作經驗;
*有一定的工程管理能力,善于溝通協調配合,有一定的組織、協調能力;
*熟悉工程預決算;
*持物業管理員上崗證;
*具有指導專業員工工作及培訓的能力;
*熟悉物業管理法律法規,熟練使用計算機。
