某某小區裝修施工服務管理
某小區裝修施工服務管理
設立專職裝修指導員,注重把好'三個關口'(即宣傳關、入口關、管理關),對'人、物、聲'(即裝修人員、物業外貌和建筑結構、噪聲)的裝修全過程實施長效管理,控制房屋裝修違章行為的發生,確保房屋結構不受損壞、相鄰業主不受影響和房屋外貌完好。
a、業主房屋裝修力爭做到'二無'和'二統一';無有礙觀瞻的防盜網和窗罩、無違章搭建;統一空調外機位置,統一脫排墻孔位置。注重把好'三個關口'。
把好宣傳關。在業主看房時,管理服務中心接待人員必須事先告知房屋裝修時的注意事項。在業主辦理進戶手續時,裝修指導員應再次強調,并指導業主裝修,確保裝修注意事項戶戶知曉、人人明白。
把好入口關。在業主對房屋進行裝修時,小區門崗保安必須對進出小區的裝修人員、裝修材料和裝修器具時刻注意,防止有違章裝修的苗子發生。
把好管理關。加強對施工隊伍的管理,實施裝修許可證、施工人員出入證和《裝修人員責任書》的'二證一書'制度。
b、根據小區物業房型制作一戶一圖,標明承重墻體等,明確裝修注意事項。
c、請業主提供裝修方案,由裝修指導員經審核后發放裝修許可證。與裝修施工隊簽訂責任書,辦理裝修人員臨時出入證。
d、加強裝修過程的監管,實施'全程管理'。對裝修指導員實施違章裝修責任追溯制。
