大廈空調系統及機房管理制度

大廈空調系統及機房管理制度

大廈空調系統及機房管理

1目的

規范空調系統及機房管理工作,明確給排水管理工作內容。

2適用范圍

適用于yk大廈空調系統及機房管理。

3職責

3.1工程部運行班值班人員負責空調系統及機房管理工作。

4工作流程

4.1嚴格按運行、調控、檢查和維修養護等規程操作,保障空調系統的正常運行。

4.2嚴格按設備啟動、關閉時間操作,每日定時巡視檢查,做好記錄,發現問題及時維修,遇到重大問題及時通知工程部進行搶修,保證設備正常運轉。

4.3空調機房平時應上鎖,鑰匙由中央監控室保管,未經許可禁止非工作人員入內。

4.4保持機房內良好的通風和照明。

4.5空調機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數、狀態是否正常,如有異常,應及時調整處理,并做好記錄。

4.6嚴格按保養規定對空調系統進行保養、維修工作。

4.7定期對空調系統進行清潔工作,保證設備表面無灰塵,運轉良好。

4.8定期清洗系統的過濾網和過濾器,保證送風管道和水管道的通暢。

4.9每周對主機和機房進行一次清潔,并做好設備房的清潔工作。

4.10每年對主機進行一次全面檢查保養,確保機組的良好運行。

4.11認真做好檢查記錄,日常的巡視檢查記錄在值班記錄中,定期的檢修保養記錄在相應的檢修保養記錄表中。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《設備(設施)巡視記錄》

5.2《風機保養記錄表》

5.3《空調系統運行記錄》

5.4《冷卻塔保養記錄》

5.5《風機盤管維修保養檢修記錄》