s商住大廈防火管理制度
商住大廈防火管理制度
1 制度內容
1.清潔部防火安全責任制
防火責任人--清潔部主管
職責:在部門防火負責人的領導下,督促檢查清潔部倉庫用品日常防火安全工作。
防火措施:
1]嚴格遵守部門的總體防火措施。
2]清潔用品及設備倉庫內嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3]倉庫內必須限額儲存,有關通道都必須符合防火規定范圍。
4]倉庫內貨物必須按性質分類儲存。
5]倉庫內不準使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機等電器設備。
6]倉庫內電器設備和線路不得超過安全負載。
7]應該配備滅火器的必須配備,并保證其完好可用。
8]倉庫工作人員必須經過防火培訓,具有防火滅火的基本常識和技能。
9]清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。
10]保持消防安全門時刻關閉。
11]所有員工都必須知道工作地區滅火器才的位置。
2.客戶服務部制服房防火安全責任制
防火責任人-- 客戶服務部倉庫主管
職責:在部門防火負責人的領導下,督促檢查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1]格遵守部門內的總體防火措施。
2]服房嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3]服放必須配備足夠的滅火設備。
4]占用防火通道,保持通道暢通。
5]止將制服房作為休息室貨住宿人員。
6]服房內衣物存放必須符合防火規定。
7]服房照明必須符合防火規范,不使用不符合消防規定的照明設備。
8]服房內不得使用電暖爐及電爐等電器。
9]服房內的電器設備和線路不得超過安全負載。
10]期對電器設備、開關定期對電器設備、開關、線路和照明燈等進行檢查。
11]服房人員下班后,必須仔細檢查,確保切斷所有電源。
12]有制服房工作人員都必須經過防火培訓。
2 管理標準
杜絕物業管理公司辦公區域內的火患。
3 適用范圍
大廈內部防火安全管理。
4 客戶服務部工作程序:
1.組織人員投入滅火;
2.搶救、疏散著火層的顧客,并按指令疏散非著火層的顧客到達指定的安全區域,準確統計撤離人數,安撫顧客情緒;
3.配合檢查是否有顧客尚未撤離,確認商場無遺留人員后親上商場并通知保安部;
4.撤離樓面時,協助保安部關閉防火門、防火卷簾門;
5 救災領導小組職責:
1.決定是否報119火警電話;
2.調集力量,布置疏散救護人員、物資之措施;
3.決定滅火、供水、開啟應急廣播的區域;
4.安排防排煙、停電或繼續供電、關閉空調、新風等措施;
5.密切注意商場內一切情況,穩定顧客情緒;
6.檢查執行情況;
7.消防隊到達后,及時向消防隊之火場總指揮報告情況,并按其統一布置,帶領員工貫徹執行;
6救災領導小組現場任務布置:
1.疏散和救護
1]劃定安全區:保安領班劃定供疏散人員集合的安全區;
2]疏散:
(1)保安員引導并護送顧客向安全區域疏散;
(2)在安全區域疏散線路上分段安排保安員為顧客指明方向;
(3)安排保安員護送行動不便的人員從消防電梯疏散;
(4)安排保安員查清是否有顧客仍在著火區域內;
(5)在安全區域內安排保安員負責接待,并安撫顧客情緒;
3]疏散秩序:
(1)第一疏散著火層;
(2)第二疏散著火層以上樓層;
(3)第三疏散著火層以下樓層;
(4)第四從消防通道疏散顧客;
(5)第五從消防電梯疏散行動不便和老弱顧客。
2.撲救要點:
1]在火勢能控制的情況下:用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時,用消防水槍撲救
2]撲救時,首先要控制火勢蔓延,然后才考慮撲滅;
3]力量布置應首先考慮在火勢蔓延的方向設防,然后才考慮在周圍及上層設防;
4]電氣火災須斷電后才可用水槍撲救。
3. 消防排煙:
1]指導顧客和員工學會用濕手巾捂住鼻子,盡可能貼近地面行走,必要時根據當時風向、火勢的地形及時排煙;
2]視人員疏散情況關閉部分消防通道防火門、防火卷簾門,以
3]隔離并阻止火勢蔓延。
4.設置安全警戒:(由保安部落實,客戶服務部協同實施)
1]大廈外圍:
(1)派二名保安員分別有六合路二頭負責接應消防車;
(2)保安員清除外圍路障,疏散一切無關車輛;
(3)勸導過路行人撤離現場,維護好大廈外圍秩序;
2]大廈底層出入口:
(1)嚴禁無關人員進入大廈,指導疏散顧客離開大廈;
(2)看管好疏散出大廈的物資;
(3)保證消防電梯為消防人員專用;
(4)引導消防人員進入著火區域,維持滅火行動秩序;
3]著火層:
(1)嚴禁應疏散人員進入著火層,,防止趁火打劫、制造混亂;
(2)指導疏散人流向下一層按秩序撤離;
4]水災撲滅后:
在火災區域設立警戒區,保護好現場,嚴禁無關人員進入,配合消防部門調查起火原因。
5.應急廣播:
1]一旦火災發生,應急廣播應配合做好指導疏散、安定人心等工作;
2]廣播范圍應視火勢情況而定,一般只限于著火層和上下一層。
6.設施保障:
1]機房值班人員必須堅守崗位,聽從領導小組的指令;
2]保證消防用水、消防用電等不間斷。
7.保持通訊暢通:
以監控室和電
話總機房為核心,采用電話聯系、對講機聯系相結合的方法,建立有效網絡,使各級人員正確迅速接受火災信息,趕至受災現場。
7 工作表格
保潔庫房值班記錄表(qms-pm-31201)
