z辦公樓電力系統維修管理制度
辦公樓電力系統維修管理制度
一、修理電器設備,應聘請持證的合格技師。
二、應明了辦公樓各種電力供應的設備所在。如:辦公樓的電力總掣、業主的電路分線、保險絲、消防電泵掣、電表及各水泵掣等,并且明了其緊急開關的操作程序。同時必須購置后備保險絲、消防總掣、電表及各水泵掣等,以備急修時使用。
三、如部分業主電力中斷,應由管理處派人檢查修理辦公樓供電系統,及時排除故障。
四、全座樓宇電力突然中斷,應先檢查辦公樓之總掣是否正常,如屬于正常則與供電公司聯系詢明情況。
五、公共使用的電力設備,如電梯、總掣走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統之電線等應經常檢查,如有損壞或有過熱現象,應立即派人修理。
六、接到供電公司通知停電時,應即貼出通告,清楚列明日期、時間及受影響的設備,如供水系統、室內電器,以便住戶有所準備。公共照明、電梯不停,由辦公樓自備發電機供電解決。停電完畢后,貼出恢復供電通告,并檢查各系統是否恢復正常。
七、經常檢查、保養弱電系統,如:大堂與各戶的對講系統和電梯監視系統必須保持完好正常運行。發現問題立即處理。
八、在辦公樓出入口處,各大堂應備有充電式緊急照明設備,管理處亦應常備手電筒。
九、辦公樓內的總掣房、機房及各層的電表均應保持整潔,不得放置各種雜物。
十、辦公樓供電系統由專業人員定期檢查保養,以保證安全正常供電。
