物業轄區停車場庫管理規程制度

物業轄區停車場庫管理規程制度

物業轄區停車場(庫)管理規程

(1)目的確保停車場(庫)內的設備、設施和停放車輛的安全,保證車場(庫)內整齊有序。

(2)適用范圍轄工停車場(庫)。

(3)職責

①車場收費員負責按規定標準收取駛出車輛的車位有償使用費,照卡(票)放行。

②車管員負責指揮車輛整齊停放、存放、監護和進出記錄。

③帶班保安班長負責車場管理的監督、指導。

(4)引用文件

①《深圳市居民住宅區機動車保管站(場)管理規定(試行)》

②《關于加強市機動車停車場管理的聯合通告》

③《停車場建設和管理暫行規定》

(5)工作程序

①停車場(庫)管理停車場(庫)設保安崗,實行24小時三班倒工作制。

②地下車庫:

a、車輛進庫:

a)當有車輛駛進地下車庫時,應迅速指引車輛慢行,安全地停放在指定的車位上,沒有固定車位的車輛不得讓其停放于固定車位上。

b)提醒司機關鎖好車門、窗,并將車內的貴重物品隨身帶走。

b、巡視:

a)每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況,發現漏水、漏油、未關好車門、窗、未上鎖等現象及時處理并通知車主,并在《停車場(庫)值班記錄》上做好記錄,同時報告班長處理。

b)清點車庫內車輛,隨時和收費亭及地面車管理員取得聯系,以核對車輛數量,確保安全。

c)發現無關人員或可疑人員到車庫要及時令其離開,若有緊急情況按有關規定進行處理;

d)嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應立即勸阻,并報告班長及時處理,避免交通意外事故的發生。

e)每班至少檢查一次防火卷簾門、消防栓和滅火器等消防(或者防盜)設施,發現異常情況,在《停車場(庫)值班記錄》上做好記錄并及時上報,立即處理。

f)禁止司機(車主)用消防水源洗車,經勸阻不聽者按有關規定處理。

g)協助清潔工維護好車庫內清潔衛生,保持車庫整潔。

c、車輛出庫:

當有車輛出庫時,應仔細核對出場之車輛和駕駛員(車主);若對出場之車輛和駕駛員有疑問時,應立即到車擋前面向司機敬禮,再有禮貌地盤問;若是車主的親友(和車主聯系認可),并有駕駛證應放行;若盤問時發現有問題,應立即扣留車輛,并及時通知班長和巡邏保安,機警地做好應對準備,以防不法分子盜車行兇。

③地面車場:

a、指揮進入車輛慢行,按規定行駛方向前行,停放于適當的位置,使車場車輛停放整齊。

b、認真指揮車輛出入停車場。

c、隨時巡檢地面車輛情況,發現門、窗未關好,有漏油、漏水等現象時,應及時通知車主,并做好記錄。

d、發現無關人員或可疑人員在車場閑逛時,應勸其離開,若有緊急情況應及時處理并做好記錄。

e、協助清潔工人做好地面的清潔工作。

④停車場收費

a、每天夜班下班前,將停車場設備衛生、收費亭衛生打掃干凈。

b、各班人員接班后,指導進入大廈車輛按票進入,在車輛離開車場時做好收費工作。對使用'時租車票'的車輛,按規定標準收費,并收回'時租車票',妥善保管。

c、每天早班下班后,將當天收入繳交管理處財務部。

d、對月租持卡業主要核對卡號與車牌相符,禁止一卡多用,禁止無車輛駛入時刷卡或按'時租車票',禁止無證車輛駛出時在出口刷卡。

e、留意進入大廈車場的車輛情況,對帶有危險品車輛禁止進入車場。

f、如有特殊情況,及時報有關部門。

(6)相關記錄

《停車場(庫)交接班記錄》