物業部安全管理辦法
第一章 ?總則
第一條為構建系統完備、科學規范、運行有效的制度體系，以建立健全公司治理體系，提升治理能力，實現公司高效率管理、高質量發展，根據《山東神洲園林有限公司制度管理辦法（試行）》（山神發﹝2020﹞6號），《山東神洲園林有限公司安全生產責任制度》結合公司及物業部實際，制定本辦法。
第二條制定目的：隨著公司的集團化發展路線，物業部的管理職責隨著業務范圍的擴充，業務內容也更為具體，為了在工作中，有效的落實管理內容，特針對本部室的生產安全制定相應的管理制度，使得具體工作中有章可循，便于操作。制定依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》《生產安全事故報告和調查處理條例》《安全生產許可證條例》《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》等。
第三條?管理主體：物業部作為工程項目落地實施的職能部門，履行公司的安全體系中，對工程項目在決策、方案設計、技術（施工）設計、招投標、現場施工、竣工驗收、驗收后使用及維保各階段全過程的安全管理職能。
管理客體：包括但不限于通過招投標程序或非招投標程序，與山東神洲園林有限公司或濟南野生動物世界為合同或合作主體的項目參建方，及各參建方的項目分包及勞務分包、及與項目施工有關的相關方、第三方等。
管理內容：包括但不限于通過招投標程序或非招投標程序，承攬的園區內施工的項目或工程等有關活動。
第二章 ?綜合安全管理制度
第四條本著安全第一，預防為主、綜合治理的原則，確保達到全年零事故，無人員傷亡情況出現的安全生產管理目標。
第五條?安全生產責任制，遵守《山東神洲園林有限公司安全生產責任制度》的物業部的相應安全職責。
第六條?安全管理定期例行工作：每年定期召開安全分析會議，每年定期與公司同步進行安全學習，參加定期的演練培訓，參加公司的定期安全檢查。
第七條?承包與發包工程管理，檢查工程項目領域的各參建單位相關資質、資格。簽訂相應的安全管理協議，審核施工安全的組織措施和技術措施，現場檢查項目參建各方的安全，并進行協調，確保組織和技術措施到位。
第八條?參建各方應對在用的安全措施進行日常的維護和管理，相應措施費用充足，根據國家、地方、行業的安全生產管理要求或季節特點，采取相應的安全保護措施，并且有相應的經費預算保障落實到位。
第九條根據工程、項目的規模和內容，確定重大危險源登記建檔，進行定期檢測、評估、監控，編制相應的應急預案。需要向地方應急管理監督部門或歸口的上級部門上報備案的，做好備案的資料。
第十條?危險物品的使用管理，做好危險物品名稱，種類、危險性，使用與管理的程序，操作的注意事項，存放條件、定期監督檢查及日常巡查。針對各類危險品的性質、在相應的區域設置人員緊急救護，處置的設施等。
第十一條?隱患排查與治理：隱患排查的設備、設施、場所的名稱，排查周期、人員、及標準，發現問題的處置程序，跟蹤管理等。
第十二條?明確事故調查報告的程序，事故標準的分類分級。事故在本單位的報告程序、現場應急處置、保護、資料收集、相關人、事調查、技術分析、編制調查報告等。明確事故上級主管部門報告的內容及程序。
第十三條?明確本單位的消防級別，單位的消防組織有哪些人員組成，消防的日常巡查、檢查、應急處置原則和程序。消防設施、器材的配置地點，如何正確使用，器材與設施的維護保養，定期試驗。防火檢查、防火演練的內容和程序。
第十四條?對單位的應急預案的制定、發布、演練、修訂、培訓等積極參與，制定本部室的總體預案、專項預案、現場預案等。
第十五條?遵守本單位的安全獎懲制度。
第三章人員安全管理制度
第十六條?做好本部門的人員安全教育培訓工作。新員工三級教育培訓，轉崗培訓。新材料新工藝新設備使用培訓；特種作業人員培訓，崗位安全操作規程培訓，應急培訓等。明確培訓過的內容，對象、時間及考核。
第十七條勞動防護用品的發放使用管理，針對水工、電工、室外作業人員，工地現場管理人員，根據勞保用品的使用周期定期發放相應的勞保用品，做好預先采購、領用登記、使用前檢查、做到正確使用。對于低值易耗品，做到隨用隨領，確保相應的操作安全。
第十八條安全器具的預先采購，領用登記，使用前檢查，正確使用，接受相關檢查等。
第十九條?對特種作業人員，要經過專門的特種作業操作培訓，合格后持證上崗。要對相應的特種作業的程序，保障安全的組織措施，技術措施等熟練掌握。
第二十條?除特種作業外的其他崗位，必須對自己的人身安全、健康、崗位的危險等級等熟練掌握，足以預防事故的發生。
第二十一條?遵守《職業病防治法》的相關內容，明確職業禁忌的崗位名稱、避免有職業禁忌病癥的員工從事相關的崗位，定期健康檢查，做好女工保護。
第二十二條??現場作業安全管理：履行相應的工作管理程序，參建各方的工作聯系單，動火申請簽批單，車輛、人員入園審批單，做好風險分析與控制，預防違章作業。
第四章設備設施安全管理
第二十三條?新建、改建、擴建工程的設施、設備要做到與主體工程，同時設計、同時施工、同時驗收交付使用。對于特種設備要向當地的安檢部門備案。
第二十四條?對園區內的運營設備、設施的種類、名稱、數量統計造冊，日常檢查的人員，檢查的周期、標準、線路、發現問題的處置等要有記錄，存檔備查。
第二十五條對園區內的運營設備、設施要針對維護范圍、內容、標準、指定相應的維護周期，并有維護記錄，存檔備查。
第二十六條?需要進行定期檢測的設備種類、名稱、數量，登記造冊，根據檢測需要委托具有檢測資質的部門和人員，進行相應的檢測。取得相應的安全使用證或安全標志，明示使用設備。
第二十七條?涉及電氣、起重設備、壓力容器、內部機動車輛，建筑施工維護、機加工等對人身健康、生產工藝流程及周圍環境有較大影響的設備、裝置，制定相應的安全操作規程。懸掛在設備、設施旁邊醒目位置。
第五章環境安全管理
第二十八條?根據工程的性質和建設規模，匹配現場安全標志的種類、名稱、數量。做好安全標志的定期檢查、維護，確保完好有效。
第二十九條合理布局平面布置圖，做好道路、照明、通風等的合理布置，現場的緊急疏散通道指示、標志等布置。
第三十條?定期檢查檢測及控制可能涉及粉塵、毒氣（液）、噪聲、輻射等影響職業健康等因素的場所，確保操作人員的環境安全。
第六章 ?附則
第三十一條?本制度由山東神洲園林有限公司物業部負責解釋和修訂。具體執行中的配合管理部室：辦公室，財務部、安保部、人力資源管理部、運營部、動管部、動物交換部等。未盡事宜，報公司集體研究決策，與法律、法規有抵觸的，按國家有關規定執行。
第三十二條?本制度自公司備案后編號后，自辦公室發布之日起開始實施。
物業部安全生產管理辦法
第一章 ?總則
第一條為構建系統完備、科學規范、運行有效的制度體系，以建立健全公司治理體系，提升治理能力，實現公司高效率管理、高質量發展，根據《山東神洲園林有限公司制度管理辦法（試行）》（山神發﹝2020﹞6號），《山東神洲園林有限公司安全生產責任制度》結合公司及物業部實際，制定本辦法。
第二條制定目的：隨著公司的集團化發展路線，物業部的管理職責隨著業務范圍的擴充，業務內容也更為具體，為了在工作中，有效的落實管理內容，特針對本部室的生產安全制定相應的管理制度，使得具體工作中有章可循，便于操作。制定依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》《生產安全事故報告和調查處理條例》《安全生產許可證條例》《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》等。
第三條?管理主體：物業部作為工程項目落地實施的職能部門，履行公司的安全體系中，對工程項目在決策、方案設計、技術（施工）設計、招投標、現場施工、竣工驗收、驗收后使用及維保各階段全過程的安全管理職能。
管理客體：包括但不限于通過招投標程序或非招投標程序，與山東神洲園林有限公司或濟南野生動物世界為合同或合作主體的項目參建方，及各參建方的項目分包及勞務分包、及與項目施工有關的相關方、第三方等。
管理內容：包括但不限于通過招投標程序或非招投標程序，承攬的園區內施工的項目或工程等有關活動。
第二章 ?綜合安全管理制度
第四條本著安全第一，預防為主、綜合治理的原則，確保達到全年零事故，無人員傷亡情況出現的安全生產管理目標。
第五條?安全生產責任制，遵守《山東神洲園林有限公司安全生產責任制度》的物業部的相應安全職責。
第六條?安全管理定期例行工作：每年定期召開安全分析會議，每年定期與公司同步進行安全學習，參加定期的演練培訓，參加公司的定期安全檢查。
第七條?承包與發包工程管理，檢查工程項目領域的各參建單位相關資質、資格。簽訂相應的安全管理協議，審核施工安全的組織措施和技術措施，現場檢查項目參建各方的安全，并進行協調，確保組織和技術措施到位。
第八條?參建各方應對在用的安全措施進行日常的維護和管理，相應措施費用充足，根據國家、地方、行業的安全生產管理要求或季節特點，采取相應的安全保護措施，并且有相應的經費預算保障落實到位。
第九條根據工程、項目的規模和內容，確定重大危險源登記建檔，進行定期檢測、評估、監控，編制相應的應急預案。需要向地方應急管理監督部門或歸口的上級部門上報備案的，做好備案的資料。
第十條?危險物品的使用管理，做好危險物品名稱，種類、危險性，使用與管理的程序，操作的注意事項，存放條件、定期監督檢查及日常巡查。針對各類危險品的性質、在相應的區域設置人員緊急救護，處置的設施等。
第十一條?隱患排查與治理：隱患排查的設備、設施、場所的名稱，排查周期、人員、及標準，發現問題的處置程序，跟蹤管理等。
第十二條?明確事故調查報告的程序，事故標準的分類分級。事故在本單位的報告程序、現場應急處置、保護、資料收集、相關人、事調查、技術分析、編制調查報告等。明確事故上級主管部門報告的內容及程序。
第十三條?明確本單位的消防級別，單位的消防組織有哪些人員組成，消防的日常巡查、檢查、應急處置原則和程序。消防設施、器材的配置地點，如何正確使用，器材與設施的維護保養，定期試驗。防火檢查、防火演練的內容和程序。
第十四條?對單位的應急預案的制定、發布、演練、修訂、培訓等積極參與，制定本部室的總體預案、專項預案、現場預案等。
第十五條?遵守本單位的安全獎懲制度。
第三章人員安全管理制度
第十六條?做好本部門的人員安全教育培訓工作。新員工三級教育培訓，轉崗培訓。新材料新工藝新設備使用培訓；特種作業人員培訓，崗位安全操作規程培訓，應急培訓等。明確培訓過的內容，對象、時間及考核。
第十七條勞動防護用品的發放使用管理，針對水工、電工、室外作業人員，工地現場管理人員，根據勞保用品的使用周期定期發放相應的勞保用品，做好預先采購、領用登記、使用前檢查、做到正確使用。對于低值易耗品，做到隨用隨領，確保相應的操作安全。
第十八條安全器具的預先采購，領用登記，使用前檢查，正確使用，接受相關檢查等。
第十九條?對特種作業人員，要經過專門的特種作業操作培訓，合格后持證上崗。要對相應的特種作業的程序，保障安全的組織措施，技術措施等熟練掌握。
第二十條?除特種作業外的其他崗位，必須對自己的人身安全、健康、崗位的危險等級等熟練掌握，足以預防事故的發生。
第二十一條?遵守《職業病防治法》的相關內容，明確職業禁忌的崗位名稱、避免有職業禁忌病癥的員工從事相關的崗位，定期健康檢查，做好女工保護。
第二十二條??現場作業安全管理：履行相應的工作管理程序，參建各方的工作聯系單，動火申請簽批單，車輛、人員入園審批單，做好風險分析與控制，預防違章作業。
第四章設備設施安全管理
第二十三條?新建、改建、擴建工程的設施、設備要做到與主體工程，同時設計、同時施工、同時驗收交付使用。對于特種設備要向當地的安檢部門備案。
第二十四條?對園區內的運營設備、設施的種類、名稱、數量統計造冊，日常檢查的人員，檢查的周期、標準、線路、發現問題的處置等要有記錄，存檔備查。
第二十五條對園區內的運營設備、設施要針對維護范圍、內容、標準、指定相應的維護周期，并有維護記錄，存檔備查。
第二十六條?需要進行定期檢測的設備種類、名稱、數量，登記造冊，根據檢測需要委托具有檢測資質的部門和人員，進行相應的檢測。取得相應的安全使用證或安全標志，明示使用設備。
第二十七條?涉及電氣、起重設備、壓力容器、內部機動車輛，建筑施工維護、機加工等對人身健康、生產工藝流程及周圍環境有較大影響的設備、裝置，制定相應的安全操作規程。懸掛在設備、設施旁邊醒目位置。
第五章環境安全管理
第二十八條?根據工程的性質和建設規模，匹配現場安全標志的種類、名稱、數量。做好安全標志的定期檢查、維護，確保完好有效。
第二十九條合理布局平面布置圖，做好道路、照明、通風等的合理布置，現場的緊急疏散通道指示、標志等布置。
第三十條?定期檢查檢測及控制可能涉及粉塵、毒氣（液）、噪聲、輻射等影響職業健康等因素的場所，確保操作人員的環境安全。
第六章 ?附則
第三十一條?本制度由山東神洲園林有限公司物業部負責解釋和修訂。具體執行中的配合管理部室：辦公室，財務部、安保部、人力資源管理部、運營部、動管部、動物交換部等。未盡事宜，報公司集體研究決策，與法律、法規有抵觸的，按國家有關規定執行。
第三十二條?本制度自公司備案后編號后，自辦公室發布之日起開始實施。物業部安全生產管理辦法
第一章 ?總則
第一條為構建系統完備、科學規范、運行有效的制度體系，以建立健全公司治理體系，提升治理能力，實現公司高效率管理、高質量發展，根據《山東神洲園林有限公司制度管理辦法（試行）》（山神發﹝2020﹞6號），《山東神洲園林有限公司安全生產責任制度》結合公司及物業部實際，制定本辦法。
第二條制定目的：隨著公司的集團化發展路線，物業部的管理職責隨著業務范圍的擴充，業務內容也更為具體，為了在工作中，有效的落實管理內容，特針對本部室的生產安全制定相應的管理制度，使得具體工作中有章可循，便于操作。制定依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》《生產安全事故報告和調查處理條例》《安全生產許可證條例》《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》等。
第三條?管理主體：物業部作為工程項目落地實施的職能部門，履行公司的安全體系中，對工程項目在決策、方案設計、技術（施工）設計、招投標、現場施工、竣工驗收、驗收后使用及維保各階段全過程的安全管理職能。
管理客體：包括但不限于通過招投標程序或非招投標程序，與山東神洲園林有限公司或濟南野生動物世界為合同或合作主體的項目參建方，及各參建方的項目分包及勞務分包、及與項目施工有關的相關方、第三方等。
管理內容：包括但不限于通過招投標程序或非招投標程序，承攬的園區內施工的項目或工程等有關活動。
第二章 ?綜合安全管理制度
第四條本著安全第一，預防為主、綜合治理的原則，確保達到全年零事故，無人員傷亡情況出現的安全生產管理目標。
第五條?安全生產責任制，遵守《山東神洲園林有限公司安全生產責任制度》的物業部的相應安全職責。
第六條?安全管理定期例行工作：每年定期召開安全分析會議，每年定期與公司同步進行安全學習，參加定期的演練培訓，參加公司的定期安全檢查。
第七條?承包與發包工程管理，檢查工程項目領域的各參建單位相關資質、資格。簽訂相應的安全管理協議，審核施工安全的組織措施和技術措施，現場檢查項目參建各方的安全，并進行協調，確保組織和技術措施到位。
第八條?參建各方應對在用的安全措施進行日常的維護和管理，相應措施費用充足，根據國家、地方、行業的安全生產管理要求或季節特點，采取相應的安全保護措施，并且有相應的經費預算保障落實到位。
第九條根據工程、項目的規模和內容，確定重大危險源登記建檔，進行定期檢測、評估、監控，編制相應的應急預案。需要向地方應急管理監督部門或歸口的上級部門上報備案的，做好備案的資料。
第十條?危險物品的使用管理，做好危險物品名稱，種類、危險性，使用與管理的程序，操作的注意事項，存放條件、定期監督檢查及日常巡查。針對各類危險品的性質、在相應的區域設置人員緊急救護，處置的設施等。
第十一條?隱患排查與治理：隱患排查的設備、設施、場所的名稱，排查周期、人員、及標準，發現問題的處置程序，跟蹤管理等。
第十二條?明確事故調查報告的程序，事故標準的分類分級。事故在本單位的報告程序、現場應急處置、保護、資料收集、相關人、事調查、技術分析、編制調查報告等。明確事故上級主管部門報告的內容及程序。
第十三條?明確本單位的消防級別，單位的消防組織有哪些人員組成，消防的日常巡查、檢查、應急處置原則和程序。消防設施、器材的配置地點，如何正確使用，器材與設施的維護保養，定期試驗。防火檢查、防火演練的內容和程序。
第十四條?對單位的應急預案的制定、發布、演練、修訂、培訓等積極參與，制定本部室的總體預案、專項預案、現場預案等。
第十五條?遵守本單位的安全獎懲制度。
第三章人員安全管理制度
第十六條?做好本部門的人員安全教育培訓工作。新員工三級教育培訓，轉崗培訓。新材料新工藝新設備使用培訓；特種作業人員培訓，崗位安全操作規程培訓，應急培訓等。明確培訓過的內容，對象、時間及考核。
第十七條勞動防護用品的發放使用管理，針對水工、電工、室外作業人員，工地現場管理人員，根據勞保用品的使用周期定期發放相應的勞保用品，做好預先采購、領用登記、使用前檢查、做到正確使用。對于低值易耗品，做到隨用隨領，確保相應的操作安全。
第十八條安全器具的預先采購，領用登記，使用前檢查，正確使用，接受相關檢查等。
第十九條?對特種作業人員，要經過專門的特種作業操作培訓，合格后持證上崗。要對相應的特種作業的程序，保障安全的組織措施，技術措施等熟練掌握。
第二十條?除特種作業外的其他崗位，必須對自己的人身安全、健康、崗位的危險等級等熟練掌握，足以預防事故的發生。
第二十一條?遵守《職業病防治法》的相關內容，明確職業禁忌的崗位名稱、避免有職業禁忌病癥的員工從事相關的崗位，定期健康檢查，做好女工保護。
第二十二條??現場作業安全管理：履行相應的工作管理程序，參建各方的工作聯系單，動火申請簽批單，車輛、人員入園審批單，做好風險分析與控制，預防違章作業。
第四章設備設施安全管理
第二十三條?新建、改建、擴建工程的設施、設備要做到與主體工程，同時設計、同時施工、同時驗收交付使用。對于特種設備要向當地的安檢部門備案。
第二十四條?對園區內的運營設備、設施的種類、名稱、數量統計造冊，日常檢查的人員，檢查的周期、標準、線路、發現問題的處置等要有記錄，存檔備查。
第二十五條對園區內的運營設備、設施要針對維護范圍、內容、標準、指定相應的維護周期，并有維護記錄，存檔備查。
第二十六條?需要進行定期檢測的設備種類、名稱、數量，登記造冊，根據檢測需要委托具有檢測資質的部門和人員，進行相應的檢測。取得相應的安全使用證或安全標志，明示使用設備。
第二十七條?涉及電氣、起重設備、壓力容器、內部機動車輛，建筑施工維護、機加工等對人身健康、生產工藝流程及周圍環境有較大影響的設備、裝置，制定相應的安全操作規程。懸掛在設備、設施旁邊醒目位置。
第五章環境安全管理
第二十八條?根據工程的性質和建設規模，匹配現場安全標志的種類、名稱、數量。做好安全標志的定期檢查、維護，確保完好有效。
第二十九條合理布局平面布置圖，做好道路、照明、通風等的合理布置，現場的緊急疏散通道指示、標志等布置。
第三十條?定期檢查檢測及控制可能涉及粉塵、毒氣（液）、噪聲、輻射等影響職業健康等因素的場所，確保操作人員的環境安全。
第六章 ?附則
第三十一條?本制度由山東神洲園林有限公司物業部負責解釋和修訂。具體執行中的配合管理部室：辦公室，財務部、安保部、人力資源管理部、運營部、動管部、動物交換部等。未盡事宜，報公司集體研究決策，與法律、法規有抵觸的，按國家有關規定執行。
第三十二條?本制度自公司備案后編號后，自辦公室發布之日起開始實施。
