三中校內房屋及出租管理辦法
化懷三中校內房屋及出租管理辦法
為切實維護好校園環境，保護師生的人身與財產安全，營造和諧安寧的學習生活氛圍，根據國家相關法律和省市公安廳局關于校園安全的相關規定，特制定此管理辦法。
一、本辦法所稱的房屋，指位置在校園內，產權屬于三中教師（含在職或退休以及原為三中教師因工作需要調出三中的教師）或原產權為三中教師現已出買給非三中教師的各類房屋。本辦法所稱的房屋出租人，指產權個人。
二、保衛部門對所有房屋實行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度。
三、總務部門只對所有房屋的公共部分（屋頂、樓梯間等）有維修的責任。
四、房屋產權人不得擅自改變房屋主體結構，要處理好鄰里關系。
五、物業管理公司委托學校對非學校教師本人居住的房屋征收物業管理費，每戶每月50元，按年度交，每年600元，主要包括垃圾清運費、公共部分的維修費、安全管理和停車場管理相關費用等。
六、對外出租房屋的產權個人必須負責督促承租人報保衛科備案，并簽訂物業管理和治安責任協議書。
七、房屋出租人應本著“誰出租，誰管理”的原則，加強對出租房屋使用的檢查和監管，以防發生違法事件。
八、房屋不管是否出租，都不得進行家教活動，更不能進行家養活動。
九、房屋出租人的治安責任：
1.不得將房屋出租給無合法證件的承租人。不得出租柴棚、貯藏室、地下室。
2.與承租人簽訂租賃合同時，合同必須有服從物業和治安安全管理的內容。同時督促承租人申領《臨時出入證》，居住在校內的承租人辦理暫住戶口登記手續。
3.發現承租人有違法犯罪嫌疑要及時報告保衛科。
4.停止租賃或轉租，須及時通知保衛科。
十、房屋承租人的治安責任：
1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件。
2.房屋承租后，承租人住校內的應在10日內申報暫住戶口登記手續，包括車輛進出登記。
3.嚴禁承租房內進行傳銷、賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。
4.房屋內嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5.校園內嚴禁攜帶、存放管制刀具等。
6.做好防火防盜安全工作。
十一、出租人出租房屋違反規定的，給予通報批評，造成的一切后果，由出租人負全責；承租人不履行治安責任的，可責令改正或驅離學校；構成違法犯罪的，按照有關法規處理。由此造成的違約損失由出租人承擔。
本規定自公布之日起施行。
