第1篇 南投物業公司員工宿舍管理辦法
f物業公司員工宿舍管理辦法
1、目的
為了給員工創造舒適優雅的生活環境,保證廣大員工的身心健康和切身利益,特制定本辦法。
2、適用范圍
本方法適用于f公司所有員工及所有租住f園區員工宿舍的人員。
3、職責
3.1**集團e物業公司是本辦法的執行部門,負責本辦法的制定及執行。
3.2各駐園單位宿舍管理員負責代表本單位對本單位入住f園區宿舍的人員予以管理。
4、管理辦法
4.1房間及水電暖價格
員工宿舍實行市場化管理,對內對外一律實行租賃制住宿。租賃價格:
標準間:520元/月;普通間:380元/月。
水電暖參照政府相關規定另行制定。
以上價格均為不含稅價格。
4.2f精密員工住宿待遇
凡f精密在籍員工,均可按以下標準享受免費住宿:
(1)部級以上職務人員可免費享受標準間一間;
(2)管理部室副職、各部室科長、車間主任、內部聘任的中級以上的專業技術人員可2人免費享受標準間一間;
(3)主任助理、業務主管、取得內部初級以上職稱的專業技術人員可2人免費享受一間普通間;
(4)班長、一般管理人員、一般專業技術人員可4人免費享受一間普通間;
(5)其他員工可6人免費享受一間普通間。
(6)夫妻雙方均在f公司工作的,可低價租用一間普通間,租金為80元/月(抵扣額度按150元/人)。
(7)本企業工齡在10~20年之間的,可4人免費享受一間普通間(抵扣額度按95元/人),工齡20年以上的,可2人免費享受一間普通間(抵扣額度按190元/人)。
以上所稱“免費”是指免除房間租賃費及取暖費;該房間內發生的水電費由住宿者自行承擔。
對于家住福山區的員工,不再安排享受上述待遇。但可免費安排一個床位用于午間休息。
對于內部員工,包租房間的,需提供結婚證。
4.3宿舍設施配置及押金
員工宿舍配備物品:標準間按住宿人數配備床、衣柜、電視柜、電視,衛生間配備電熱水器;普通間按住宿人數配備床、物品柜、電視柜、電視。
房間及內部設施如因人為損壞,責任人或者承租人應恢復原樣或者按價賠償,責任人若不能確定,應由該房間居住人員平均承擔。
外部人員租住的宿舍,不配備電視機。
4.4房間租賃及管理考核
(1)各駐園單位需確定一名住宿管理責任人,由該責任人與物業公司接洽租賃事宜。由各單位確定住宿人員名單,報物業管理公司。
(2)普通間一般6人一間。對于各單位需要的普通間,物業公司按照住宿標準及需求確定給予的房間數量,然后,由各單位自行分配到住宿員工,分配完畢后,各房間員工名單一律報物業公司備案。
(3)對于申請住標準間及住普通間單間的員工,由員工本人填寫申請表,單位住宿管理責任人簽署意見后,報物業公司統一分配。
未婚員工一律不予分配單獨居住標準間或普通間。
(4) 外部人員一律自行到物業公司簽訂租賃合同。
(5)內部員工房租費每月從工資中扣除。水電費每季度結算一次,暖氣費在取暖期開始前一次性交齊。
外部租賃者交費方式按合同執行。
(6)所有住宿者需嚴格遵守物業公司組織的員工宿舍管理考核,對于不接受管理考核者,視為放棄居住權。物業公司有權勸其搬離宿舍。
(7)住宿人員如果退鋪時,由物業公司先檢查床鋪和設施是否符合規定要求,符合規定和各種水電費結清,由宿舍管理員簽字認可后,攜宿舍押金收據到財務科辦理退鋪手續。如果離職后2天后繼續居住在房間內的將按每天50元收取房費,嚴重者將進行嚴厲處罰,并由保衛科給予清除。
(8)住宿人員不得私自調換房間,違者每人次罰款500元。也不得擅自將所租住房間轉租/轉借他人,一經發現,罰款500元,并收回所租住房間。
(9)住宿人員要講究衛生,保持室內外環境干凈整潔,各宿舍自行處理本宿舍的垃圾贓物等,垃圾裝袋送到一樓的垃圾箱內。門口、過道、衛生間不得堆放垃圾雜物等。不得隨地和往窗外扔東西、吐痰,違者每人次罰款100元。情節嚴重的除罰款外還要進行行政處罰,直至開除廠籍。
(10)住宿人員嚴禁在墻壁、玻璃上亂涂亂畫。違者每人次罰款50-100元,并要求恢復原樣。
(11)宿舍內嚴禁賭博;違者沒收賭具并處以1000元罰款,情節嚴重的,移交公安機關。
(12)住宿人員嚴禁打架、鬧事和大聲喧嘩,違者每人次罰款100元。
(13)任何人不得私自更改電器線路,對亂接和破壞電氣設施者罰款200元。
(14)要愛護公共設施,故意損壞公共設施的,除照原價賠償外,并處以100-1000元罰款。
(15)要講究公德,樓道內不準倒臟物、臟水,不準隨地大小便。廁所大小便后要及時沖洗.違者罰款100-200元。
(16)宿舍內嚴禁男、女混住。如發現此現象,將對當事人罰款500元。情節嚴重的,移交公安機關。異性在宿舍的停留的時間不得超過晚9:30分,不得影響他人的正常休息。
(17)宿舍內不得私自留宿外來人員和親屬,每發現一次罰款100元。如有需要者,必須到物業公司登記備案。
(18)宿舍內不準放置易燃易爆等物品。違者罰款500-1000元。
(19)管理考核:
(a)物業管理公司宿舍管理員負責宿舍的日常管理和檢查考核,每日巡查。公共區域的衛生由物業公司負責。宿舍室內衛生及管理由各單位住宿管理責任人負責。
(b)每個宿舍設舍長一名,負責本宿舍的管理。宿舍要制定值日表。
(c)由物業公司牽頭,各單位住宿管理責任人參加,按《員工宿舍6s規范及考核標準》,每周組織1~2次全面檢查。
宿舍檢查記錄每月匯總排序,對排在前5名的每個宿舍獎勵200元,對排在后5名的每個宿舍罰款200元。
對受獎宿舍超過2間(含2間)的單位住宿管理責任人,獎勵300元;對受罰宿舍超過2間(含2間)的單位住宿管理責任人,罰款300元。
5、本辦法自發布之日起執行,解釋權歸鴻安集團e物業公司。
附:《員工宿舍6s規范及考核標準》
**集團e物業公司
20**年*月*日
附:
第2篇 南投物業公司員工宿舍管理辦法格式怎樣的
f物業公司員工宿舍管理辦法
1、目的為了給員工創造舒適優雅的生活環境,保證廣大員工的身心健康和切身利益,特制定本辦法。
2、適用范圍本方法適用于f公司所有員工及所有租住f園區員工宿舍的人員。
3、職責3.1集團e物業公司是本辦法的執行部門,負責本辦法的制定及執行。
3. 2各駐園單位宿舍管理員負責代表本單位對本單位入住f園區宿舍的人員予以管理。
4、管理辦法
4.1房間及水電暖價格員工宿舍實行市場化管理,對內對外一律實行租賃制住宿。
租賃價格:標準間:520元/月;
普通間:380元/月。
水電暖參照政府相關規定另行制定。
以上價格均為不含稅價格。
4.2f精密員工住宿待遇凡f精密在籍員工,均可按以下標準享受免費住宿:
(1)部級以上職務人員可免費享受標準間一間;
(2)管理部室副職、各部室科長、車間主任、內部聘任的中級以上的專業技術人員可2人免費享受標準間一間;
(3)主任助理、業務主管、取得內部初級以上職稱的專業技術人員可2人免費享受一間普通間;
(4)班長、一般管理人員、一般專業技術人員可4人免費享受一間普通間;
(5)其他員工可6人免費享受一間普通間。
(6)夫妻雙方均在f公司工作的,可低價租用一間普通間,租金為80元/月(抵扣額度按150元/人)。
(7)本企業工齡在10~20年之間的,可4人免費享受一間普通間(抵扣額度按95元/人),工齡20年以上的,可2人免費享受一間普通間(抵扣額度按190元/人)。
以上所稱“免費”是指免除房間租賃費及取暖費;
該房間內發生的水電費由住宿者自行承擔。
對于家住福山區的員工,不再安排享受上述待遇。
但可免費安排一個床位用于午間休息。
對于內部員工,包租房間的,需提供結婚證。
4.3宿舍設施配置及押金員工宿舍配備物品:標準間按住宿人數配備床、衣柜、電視柜、電視,衛生間配備電熱水器;
普通間按住宿人數配備床、物品柜、電視柜、電視。
房間及內部設施如因人為損壞,責任人或者承租人應恢復原樣或者按價賠償,責任人若不能確定,應由該房間居住人員平均承擔。
外部人員租住的宿舍,不配備電視機。
4.4房間租賃及管理考核
(1)各駐園單位需確定一名住宿管理責任人,由該責任人與物業公司接洽租賃事宜。
由各單位確定住宿人員名單,報物業管理公司。
(2)普通間一般6人一間。
對于各單位需要的普通間,物業公司按照住宿標準及需求確定給予的房間數量,然后,由各單位自行分配到住宿員工,分配完畢后,各房間員工名單一律報物業公司備案。
(3)對于申請住標準間及住普通間單間的員工,由員工本人填寫申請表,單位住宿管理責任人簽署意見后,報物業公司統一分配。
未婚員工一律不予分配單獨居住標準間或普通間。
(4) 外部人員一律自行到物業公司簽訂租賃合同。
(5)內部員工房租費每月從工資中扣除。
水電費每季度結算一次,暖氣費在取暖期開始前一次性交齊。
外部租賃者交費方式按合同執行。
(6)所有住宿者需嚴格遵守物業公司組織的員工宿舍管理考核,對于不接受管理考核者,視為放棄居住權。
物業公司有權勸其搬離宿舍。
(7)住宿人員如果退鋪時,由物業公司先檢查床鋪和設施是否符合規定要求,符合規定和各種水電費結清,由宿舍管理員簽字認可后,攜宿舍押金收據到財務科辦理退鋪手續。
如果離職后2天后繼續居住在房間內的將按每天50元收取房費,嚴重者將進行嚴厲處罰,并由保衛科給予清除。
(8)住宿人員不得私自調換房間,違者每人次罰款500元。
也不得擅自將所租住房間轉租/轉借他人,一經發現,罰款500元,并收回所租住房間。
(9)住宿人員要講究衛生,保持室內外環境干凈整潔,各宿舍自行處理本宿舍的垃圾贓物等,垃圾裝袋送到一樓的垃圾箱內。
門口、過道、衛生間不得堆放垃圾雜物等。
不得隨地和往窗外扔東西、吐痰,違者每人次罰款100元。
情節嚴重的除罰款外還要進行行政處罰,直至開除廠籍。
(10)住宿人員嚴禁在墻壁、玻璃上亂涂亂畫。
違者每人次罰款50-100元,并要求恢復原樣。
(11)宿舍內嚴禁賭博;
違者沒收賭具并處以1000元罰款,情節嚴重的,移交公安機關。
(12)住宿人員嚴禁打架、鬧事和大聲喧嘩,違者每人次罰款100元。
(13)任何人不得私自更改電器線路,對亂接和破壞電氣設施者罰款200元。
(14)要愛護公共設施,故意損壞公共設施的,除照原價賠償外,并處以100-1000元罰款。
(15)要講究公德,樓道內不準倒臟物、臟水,不準隨地大小便。
廁所大小便后要及時沖洗.違者罰款100-200元。
(16)宿舍內嚴禁男、女混住。
如發現此現象,將對當事人罰款500元。
情節嚴重的,移交公安機關。
異性在宿舍的停留的時間不得超過晚9:30分,不得影響他人的正常休息。
(17)宿舍內不得私自留宿外來人員和親屬,每發現一次罰款100元。
如有需要者,必須到物業公司登記備案。
(18)宿舍內不準放置易燃易爆等物品。
違者罰款500-1000元。
(19)管理考核:(a)物業管理公司宿舍管理員負責宿舍的日常管理和檢查考核,每日巡查。
公共區域的衛生由物業公司負責。
宿舍室內衛生及管理由各單位住宿管理責任人負責。
(b)每個宿舍設舍長一名,負責本宿舍的管理。
宿舍要制定值日表。
(c)由物業公司牽頭,各單位住宿管理責任人參加,按《員工宿舍6s規范及考核標準》,每周組織1~2次全面檢查。
宿舍檢查記錄每月匯總排序,對排在前5名的每個宿舍獎勵200元,對排在后5名的每個宿舍罰款200元。
對受獎宿舍超過2間(含2間)的單位住宿管理責任人,獎勵300元;
對受罰宿舍超過2間(含2間)的單位住宿管理責任人,罰款300元。
5、本辦法自發布之日起執行,解釋權歸鴻安集團e物業公司。
附:《員工宿舍6s規范及考核標準》集團e物業公司20 日附:員工宿舍6s
