小區分項物業管理方案：裝潢管理
華庭小區分項物業管理方案:裝潢管理
4.業主、客戶裝潢管理方案
為維護物業的保值、增值,在大廈房屋維護保養服務管理中,裝修管理顯得尤為重要,為維護廣大業主、住戶的根本利益,特制訂房屋裝修管理方案。
(1)管理內容
a.消防、城建審批:凡辦公、商場各業主、客戶的裝修,根據消防管理法規,必須向市消防支隊、城建局辦理審批手續,未經批準,j華庭服務中心不受理裝修申請。
b.服務中心審批:業主、客戶持消防支隊、城建局審批手續、裝修圖紙、裝修施工單位裝修資質、裝修施工人員身份證、一寸近照二張,連同填寫好的裝修申請表,向j華庭服務中心提出申請,服務中心在5個工作內予以答復。存在疑問和其中不能同意的部分,需請業主、客戶和設計單位、施工單位前來洽談,修改。
c.告訴裝修施工的禁止行為和注意事項。
d.裝修管理:告訴裝修管理規定,簽訂裝修管理協議,簽訂安全責任書,落實裝修施工單位現場負責人、消防負責人和措施、治安責任人。
(2)管理措施
a.裝修管理監督:保安、工程技術人員每天數次上門檢查監督,發現違章立即制止,不聽勸告,采取措施制止違章作業,同時對違章人員采取請出大廈,不準進入等措施并立即向房地產管理部門匯報,由執法部門處理;記錄每天裝修現場管理情況和施工情況。
b.服務中心主任:對保安、工程技術人員的現場裝修管理監督檢查工作進行定期、不定期抽查、工作質量督導、糾偏。
