小區私家花園陽臺擺花管理規定
小區私家花園及陽臺擺花管理規定
為美化小區的生態環境,增進業戶身心健康,特制定本規定。
1、本規定所指私家花園,是指物業業主在其物業范圍內投資興建、主要供在該區域范圍內居住人員使用的綠地。業戶對該花園只有使用權,無所有權。
2、業戶擺花的建設與改造應當按規定到政府主管部門辦理報建和審批手續,私家花園內不可建設與該小區配套功能不符并破壞小區整體園林景觀的項目和設施,更不可搭建另類房屋及帶頂蓋的建筑物。私家花園隔離圍欄須采用物業服務中心統一指定通透型式的護欄。首層不得高于1.2米,頂層不得超過防護欄,不得影響小區整體美觀。
3、私家花園及陽臺擺花由業戶自行負責養護管理,業戶應遵守小區綠化管理規定,保持綠地、樓頂外觀整潔美觀、樹木花草、綠化設施完好,及時修剪樹木、花草,尤其應及時修剪伸向公共區域或他人物業范圍的樹木。
4、私家花園及陽臺擺花的病蟲害防治提倡生物防治,使用藥物防治病蟲害應符合iso14000環境保護要求,以不損害業戶健康為原則。
5、陽臺護欄擺放花草樹木及物品,應采取合理有效的穩固防護措施,并在風雨天將其搬下護欄,花盆需有盆墊托持,防止滴水,影響樓下業戶,澆水時須留意勿對地面行人造成影響。
6、違反以上規定和相關法律法規規定造成的損失由業戶自行承擔,拒不執行者,報請政府主管部門處理。
7、物服中心物業部應定期向小區住戶做防止高空墜物得安全措施宣傳及危害,提高居民防護意識。
8、臺風來臨之前應以通知、告示、電話形式及時告知業戶做好防范工作。
9、因業戶陽臺花盆及其他擱置物、懸掛物墜落等給造成第三人身傷害的,由業戶本人承擔相應的法律責任。
