s小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定
小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定
為保證小區(qū)弱點系統(tǒng)的運行功能和管理秩序,維護住戶的正當權(quán)益,根據(jù)本小區(qū)弱點系統(tǒng)的使用性能和操作規(guī)范,制訂本管理規(guī)定:
一、本小區(qū)的弱點系統(tǒng)包括安全閉路監(jiān)控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡、有線電視以及相連硬件設施等。
二、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責維修、保養(yǎng),室內(nèi)自用部分由業(yè)負責維修、保養(yǎng)。業(yè)主開通使用須提出申請,并交納開通和使用費用。
三、安全閉路監(jiān)控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統(tǒng)的室外部分等由物業(yè)管理企業(yè)進行日常的維護和小型維修,大型維修改造以業(yè)主委員會制定的《小區(qū)維修基金管理辦法》執(zhí)行。
四、電子對講系統(tǒng)由施工安裝單位負責安裝、調(diào)試、開通,室內(nèi)部分由業(yè)主負責維修、保養(yǎng)。
五、業(yè)主室內(nèi)弱點系統(tǒng)發(fā)生故障須維修時,可委托物業(yè)管理處進行,但須承擔維修改造費用。
六、物業(yè)管理企業(yè)應加強小區(qū)弱點系統(tǒng)的檢查和維護工作,保證設施設備的正常運行,發(fā)生故障及時維修并通報業(yè)主,電話通訊、寬帶網(wǎng)絡、有線電視等發(fā)生故障時,應及時聯(lián)系相關(guān)單位,積極組織配合。
七、室內(nèi)房屋裝修改造時,應注意不要破壞弱電系統(tǒng),以免影響正常使用。非專業(yè)人員請不要從事弱點系統(tǒng)安裝維修改造。
八、物業(yè)管理企業(yè)應配置專業(yè)的弱電工作人員負責小區(qū)弱電系統(tǒng)的維護、檢查。
九、一起保護好小區(qū)的弱點系統(tǒng)設施設備,發(fā)現(xiàn)損壞或違規(guī)使用的行為及時制止告之物業(yè)管理處,對破壞弱點系統(tǒng)的行為,當事人必須承擔賠償和違約責任。
