x小區房屋空調安裝管理規定
小區房屋空調安裝管理規定
一、目的:
為了維護小區房屋外觀整體和諧統一,不破壞外形與房屋安全結構,各位業主在空調安裝的過程中,請遵照如下規定:
二、安裝作業流程:
物業公司可為您提供技術咨詢----到物業服務公司辦理施工手續----物業公司為您進行施工監督、管理、竣工驗收。
三、安裝須知:
1、室外機安在指定位置;(已預留空調安裝位置的房間,空調必須安裝在預留的位置;沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的,應事先與物業公司聯系,經物業公司同意后,其外掛機或窗機統一安裝在物業公司指定的位置。)
2、需在墻體中開鑿空調導管洞的,必須使用專用設備開鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開槽埋管,空調管線應沿陰角線走入室外機;嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。
4、空調出水請業主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報物業公司進行技術審定。
6、安裝時間:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余時間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設施損壞,將由安裝戶負責賠償;
8、由物業公司協助您進行竣工驗收;
9、如果不遵守本規定,物業公司將不退裝修質量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業公司方可退款;
10、以上規定請廣大業主務必遵守,如有違規,除限期整改外,物業公司有權以20元――200元的違約金處理,并從業主的裝修質量保證金中扣除。
四、安裝技術要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進入室內;
3、注意室內機排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內機的安裝高度應為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30cm,距側墻不小于5cm),過高或過低容易形成溫差,影響空調的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10cm,變幅度不小于90度;
6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30cm;
7、掛機室外機的支架角鋼規格3×30毫米,柜機室外機支架4×40毫米;
8、空調電源請使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置,否則有可能影響空調的正常使用;
五、安全檢查:
1、對照說明書檢查線路等是否正確;
2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規定,有切換裝置的空調務必把電壓調到220v―240v檔位;
3、檢查導線絕緣是否良好,絕緣層有無損壞,線芯有無裸露;
4、測量絕緣電阻若低于0。5ω則不能試機。
5、檢查室外機接地是不否良好,并用搖表測量其接地電阻,其接地電阻小于10ω方可安全使用;
6、機組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統是否暢通,并注意排水;
9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風口、出風口是否暢通。
六、空調安裝指示圖:
