社區安全管理內容規范

發布時間：2023-07-01 15:40:05 查看人數：95

社區安全管理內容規范

社區安全管理內容

經我公司對**國際社區的現場考察及分析,根據其獨特的地理環境及特點,我們將制定相應的治安防范措施,以確保區域內因物業管理而造成的刑事案件發案率、火災發案率、三車丟失率標準降至最低。

**國際社區內的安全管理主要包括公共區域的秩序維護和公共財產的看管,其中包括:

(1)**國際社區的住宅實行封閉式管理:社區內的個主要出入口24小時設有專職安管員值守,在變電亭、所等危及人身安全處設立明顯標志和防范措施;在非住宅區域內實行開發式管理,設立機動巡邏組,在社區內每小時巡邏一次,通過保安機動巡邏組24小時的定期巡邏,保證社區公共安全。

(2)**國際社區設立專職管理員維護交通秩序:包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理,保持社區內車輛行駛通暢;

(3)**國際社區設立專職管理員看管公共財產:包括樓內的門、窗、消防器材及社區的井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等;

(4)**國際社區夜間對服務范圍內重點部位、道路進行每1小時一次的防范檢查和巡邏,巡邏人數2人為一組,做到巡邏有計劃、有記錄;

(5)由客戶服務部制定**國際社區詳細的發生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案;有安全管理部定期進行培訓,保證突發事件發生時,立即采取措施,并及時報警和配合公安部門進行處理。

(6)建議開發商采用的保安硬件設備

巡更警備系統

為保證保安巡查人員切實巡查到位,有必要對巡查人員進行巡邏路線的監控及巡邏情況的檢查,因此我們準備采用電子巡更警備系統,巡邏保安員及管理人員在巡邏時佩帶數據收納器,在分布于社區各處的巡查點處進行數據取納,同時記錄取納時間,巡更結束后立即將其取納的數據全部通過打印機打印出來,以驗證巡更人員是否按指定的時間和路線即時檢查到各個巡查點。

閉路監控系統

分有線監控和無線監控兩部分。有線監控系統包括安裝多個帶旋轉云臺的室外監視探頭,主要安裝在需定點監控的地方,如停車場、道路行人步行出入口等處。

無監控系統主要采用unitek無線式監控系統。該系統脫離有線監控的繁瑣接線,主要用于露天開闊地帶并針對可疑點進行布控,分布社區內的各監視探頭以微波傳輸方式,將攝取到的圖象傳往指揮中心,因采用無線聯接方式,探頭的安置地點可方便地變換位置,無須破土或架空鋪設電纜線。

上述兩種方式的監控如果將由設在信息處理指揮中心的24小時循環錄像系統記錄在硬盤錄像機上,以備查證。這兩種監控方式的結合,將會在技術上對社區治安給予充分的保障。

紅外線探測系統

這是一種對物體是否通過而進行監視報警的保安系統,該控測系統主要安裝在外圍,對非正常途徑進入社區的物體進行監測報警。

無線式家庭防盜系統

該系統可通過電話實現24小時盜竊、搶劫、火災、煤氣泄露、緊急求救等自動報警。用戶使用時先在報警系統的自動撥號機上設定指揮中心的報警電話號碼及用戶識別碼。

在盜賊撬門,撬窗入屋或走進紅外線感應區,觸動警戒狀態下的主機的警報,自動撥號機撥通指揮中心的電話后發送用戶識別碼。訊號通過電話線傳到指揮中心,中心即響起急促的警鈴,隨后電腦屏幕即顯示用戶資料(姓名、地址、電話、識別碼等等)及用戶所在位置,保安人員則馬上采取適當的行動。

用戶住所遇搶劫需緊急求救時,按遙控器的求救鍵或主機的panic紅鍵,求救信號即傳到指揮中心,即可獲得報警信號。。

電子墻--周界防越系統

這是一種技術上先進,經濟上合理的綜合安全防范管理系統,可監控諸如:建筑物、周邊入侵、火警、其他非法入侵等。系統可自動啟動報警器、閉路電視、打開滅火器、通知保安員等,非常適合'**國際社區'開放式周界的非法進入之防范。