第1篇 x大廈綠化管理程序
一、綠化的作用
舒心愉悅的環境是促進消費的一大重要因素.
1、綠化、美化生活,修身養心。
場外綠地是人們休閑、娛樂、體育鍛煉的場所,所起到豐富生活、消除疲勞令人身心愉悅。
2、美化生活。
綠化種植對建筑、設施、場地能夠起到襯托、顯露作用,美化商場環境。
3、保護環境。
綠化能夠凈化空氣、吸附塵埃和有害氣體減少空氣中細菌及放射性物質,阻擋噪聲,有利于環境衛生。
4、營造良好購物環境
場內部綠化點綴能營造一個良好的環境促進銷售。
二、綠化分類
1、外部綠化草坪及植物。
2、內部盆栽植物。
三、場內外綠化管理規定
1、人人都有義務維護場外植物/綠地及場內盆栽植物。
2、不準攀折植物及在樹上扎拉。
3、不準損壞花壇、綠地及花木保護設施。
4、不準人為踐踏綠地和車輛跨越。
5、不準在綠化地帶堆放雜物。
6、不準在綠化帶內設置廣告招牌。
7、當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的,按政府有關規定進行罰款處理。
四、場內部盆栽植物的管理
1、施肥
根據花卉植物的不同生長發育時期的特殊要求,追施化學肥料,并保證在場內無異味的散發。
2、換盆
根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內執行(綠化公司協助)。
3、澆水
根據植物的特點,每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應經常保持濕潤,不要過干、過濕,也不要時干、時濕。
4、采摘陽光
光處進行一定的光和作根據花卉耐陰喜陽程度和生長情況習性,經常性將一些喜陽花卉移到陽用。
五、場外部草坪植物的管理
1、澆水量
根據不同的季節、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
2、施肥
根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3、清除雜草及松土
根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規范。
4、修枝整形
根據植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但此一項目通常在冬季進行。
5、除蟲
根據病蟲害發生規律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。
6、禁止事項
禁止游客踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長,嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。
7、防止損壞
加強宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預防在先。
8、定期洗塵
由于草坪緊靠道路,人與車輛流動多塵土飛揚,會影響樹木生長和美化效果,故養護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
六、場內外綠化管理應達標準
1、植物盆內無煙、雜物、葉面、枝干;無濃厚浮灰,保持葉色翠綠。
2、各類植物無枯萎、凋謝現象。
3、盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4、草坪修剪整齊,無高低不平現象。
5、枝葉修剪齊整,無雜亂現象。
6、草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7、各類植物無病蟲害。
8、嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
大廈綠化工作巡視表
巡視日期: 巡視人員:
園林綠化
標準
評語
優
可以
劣
1.園丁上、下班記錄
2.園丁園藝技術證書
3.樹苗、花苗培植、保養
4.每日、每月工作程序表
5.時花、季花之定購
6.園藝工具用品
7.警告牌:近制采裝置載花草
8.花圃圍柵
9.其他
第2篇 辦公大廈綠化管理手冊
辦公大廈管理手冊:綠化管理
a. 場內外綠化管理規定
1] 人人都有義務維護場外植物/綠地及場內盆栽植物。
2] 不準攀折植物及在植物上扎拉。
3] 不準損壞綠地及花木保護設施。
4] 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。
5] 不準在綠化地帶堆放雜物。
6] 不準在綠化帶內設置廣告招牌。
7] 當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的,按政府有關規定進行罰款處理。
b.場內部盆栽植物的管理
1] 施肥:根據花卉植物的不同生長發育時期的特殊要求,追施化學肥料,并保證在大廈內無異味的散發。
2] 換盆:根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸,由花木公司執行。
3] 澆水:根據植物的特點,每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應經常保持濕潤,不要過干、過濕,也不要時干、時濕。
4] 采光:根據花卉耐陰喜陽程度和生長習性,經常性將一些喜陽花卉移到陽光充足的方。
c.場外部草坪植物的管理
1] 澆水量:根據不同的季節、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
2] 施肥:根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3] 清除雜草及松土:根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規范。
4] 修枝整形:根據植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但此一項目通常在冬季進行。
5] 除蟲:根據病蟲害發生規律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。
6] 禁止事項:禁止踏入草坪并在樹臺枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長,嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。
7] 防止損壞:加強宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預防在先。
8] 定期洗塵:由于草坪緊靠道路,人與車輛流動多塵土飛揚,會影響樹木生長和美化效果,故養護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
d.場內外綠化管理應達標準
1] 物盆內無煙灰、煙頭、雜物、葉面、枝干;無浮灰,保持葉色翠綠。
2] 各類植物無枯萎、凋謝現象。
3] 盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4] 草坪修剪整齊,無高低不平現象。
5] 枝葉修剪齊整,無雜亂現象。
6] 草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7] 各類植物無病蟲害。
8] 嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
第3篇 大廈綠化管理作業指導書
大廈綠化管理作業指導書
1.0目的
確保大廈共公區域綠化達到國家級行業要求的標準。
2.0范圍
公司管轄的zz廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督。
3.0職責
對zz廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督指導,確保所管轄的區域內進行綠化作業時的安全。
4.0 作業用具
剪草機、噴霧器、撒水壺、鋤頭、平行剪、水管、手套、口罩。
5.0 作業準備
5.1作業人員穿戴整齊、整潔、注意形象;
5.2作業區域、剪修、澆水、施肥、噴藥要設警示牌及安全標志;
5.3在進行作業時要注意周邊區域的人、物、車輛及其它物品的安全;
5.4檢查作業用具是否符合安全要求。
6.0工作內容
6.1 綠化工作檢查內容
分類內容檢查頻次填寫表格
剪 修喬木無枯枝,樹不阻車輛和行人通過,主側枝分布均勻。日檢《環境日常檢查記錄表》
灌木成型,整齊,新長枝不超過30厘米。日檢《環境日常檢查記錄表》
黃金葉成型,整齊,新長枝不超過30厘米。日檢《環境日常檢查記錄表》
臺灣草路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整。日檢《環境日常檢查記錄表》
施 肥喬木、
灌木采用穴施或溝施,施肥、澆水及時,覆土平整,施肥料不露出土面。日檢《環境日常檢查記錄表》
草地播施和噴施,不傷花草。日檢《環境日常檢查記錄表》
花卉保證基肥,追施化肥,少量多次,不傷花草。日檢《環境日常檢查記錄表》
防 病
治 蟲無明顯枯枝、死枝、有蟲害枝條在5%以下。日檢《環境日常檢查記錄表》
抗 旱花卉、苗泥土不染花葉,土不壓苗心,水不沖倒苗。日檢《環境日常檢查記錄表》
樹木、
草地冬季早晚不澆水,夏季中午不澆水,澆水時不遺漏,澆水透深度為:樹木3厘米,草地2厘米,無旱死、旱枯的現象。日檢《環境日常檢查記錄表》
日常護養管理中耕、 除雜草無明顯雜草,臺灣草地純度在90%以上,樹木底下土面層不板結,透氣良好。日檢《環境日常檢查記錄表》
補栽
補種無明顯黃土裸露,最大裸露塊在0.4平方米,裸露面積在總面積的0.5%以下;缺株在0.8%以下。日檢《環境日常檢查記錄表》
防風、排澇、巡視
看管暴風雨過后12小時,草地無1平方米以上地積水,樹木無異常倒斜,斷枝落葉在半天內處理。日檢《環境日常檢查記錄表》
護養員自身形象穿整齊的工作服,配帶工作證,按時上下班,注意自身形象。日檢《環境日常檢查記錄表》
6.2注意事項
6.2.1 放長假期間注意做好室內花卉的護理工作。
6.2.2臺風暴雨前應注意加固部分易受損植物,并注意好低凹地的排水順通。
6.2.3修剪工作完工后收拾干凈現場樹枝,碎葉。
6.2.4 嚴禁將綠化工具存放在綠化帶中。
6.2.5藥水殺蟲作業時,應站在上風方向,避開行人及物品,注意不得接觸生活水源等。
6.2.6對使用完畢的藥水空瓶,應用垃圾袋裝好封閉后運往垃圾站。
6.3 檢查范圍
6.3.1大廈外圍綠化點包括喬、灌木,草坪,四季花木。
6.3.2 b座4a層花圃包括四季花木,草坪。
6.3.3大廈室內區域包括a座16樓公司辦公室及管理處辦公室盆栽花卉;首層a、b座及中心大堂盆栽花卉;地下室,飯堂,倉庫及辦公室盆栽花卉。
7.0綠化養護服務供方評價標準
7.1每月由甲方負責人及乙方負責人對綠化轄區養護進行考核,考核達95分(含95分)甲方付100%當月服務費。95分以下,每扣1分可扣當月乙方服務費總額的5%,以此類類推。
7.2按照環境日常檢查記錄表和綠化服務合同規定,如在月內服務次數缺少一次及以上,服務質量出現不合格三項以上,則月評價時取消供方資格,反之可繼續留用。
7.3按照月評審的結論,如在半年內按規定服務的次數缺少三次以上,服務質量不合格出現六項以上,半年評價時取消供方格,反之可繼續留用。
8.0記錄
《環境日常檢查記錄表》
《zz廣場綠化工作檢查標準及扣款細則》
