某園區禁止違章占地亂搭亂建管理守則
園區禁止違章占地及亂搭亂建管理守則
為了進一步搞好管理工作,維護樓宇的整體規劃和外貌完好,堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區總體規劃的違法行為,現根據政府有關法令和規定,特制定本規定:
1、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:
(1)占用的土地未經市規劃局(或被授權機關)批準,未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的;
(2)擅自改變用地位置或擴大用地范圍的,如占用公共場所作為私家庭院、花園,車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等;
(3)擅自轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業等;
(4)臨時占地逾期不交還的;
(5)未經規劃局(或授權機關)批準,未領取建筑許可證,擅自施工的;
(6)擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的;
(7)擅自改變建筑物的規模和建筑物使用性質的,如天臺加設建筑物,陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的
(8)臨時性建筑物逾期不拆除的。
2、違章的處理方法
(1)經檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建,按規劃城管部門的通知處理,對不服從制止,繼續違章搶建的,要加重處理,對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者,則由司法部門依法追究責任;
(2)凡違章用地,一律限期退出,并請有關部門予以罰款,建筑物給予沒收或拆除,并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得,并予以處罰;
(3)不改變房產用途、外貌、不損害樓宇結構,為利于業主(住戶)生活,可以申請室內裝飾,如未經批準,擅自改變房產用途、外貌或進行擴建、拆建、有損樓宇結構、影響環境整體規劃的,除責令或恢復原貌外,并視情節輕重,追加賠償,逾期未交納賠償金的,每天加收5%的滯納金。
(4)經核定屬違章建筑限期拆除的,對逾期不拆除者應強行拆除,以料抵工,如不能以料抵工的,拆除的全部服務費由違章者承擔。
