物業服務分項招標監督管理外包單位工作質量規定

物業服務分項招標監督管理外包單位工作質量規定

述職報告――17

附件12

物業服務分項招標與監督管理外包單位工作質量的規定

一、必須進行招投標選擇合作單位的服務項目:

1.過維保期的設備,如電梯保養單位、監控設備等。

2.鍋爐房的運行和供暖設備的運行。

3.生活垃圾清運單位。

4.裝修垃圾清運的單位。

5.化糞池清掏和排水管道清洗的單位。

6.小區固定的廢品回收單位。

7.保安、保潔是否外包待研究。

二、招標的管理規定:

1.以上項目的招標工作由公司由公司行政部主管。

2.每個項目的招標必須由行政部組織各專業部門制作招標書,利用網絡和其它關系向應標單位發送。

3.應標單位必須以正式文本進行投標。

4.評標委員的組成人員為物業公司總經理、物業項目經理、行政部經理、財務經理、各專業管理部門的經理、質檢部經理。

5.評標委員必須在公平的原則上對各應標單位打分,得分最高的單位即成為中標單位。

6.超過一定額度的招投標報集團合約部審核。